Документы после покупки квартиры: что остается у покупателя?

Покупка квартиры весьма ответственный шаг. Одно дело выбрать привлекательный объект, другое вплотную заняться его оформлением. Последний этап не всегда понятен простому покупателю, поэтому зачастую многих волнует вопрос документы покупателя квартиры покупка habrealty.ru что остается после совершения сделки?

С чем остается покупатель?

Обычно процедура оформления купли/продажи проходит в несколько этапов, прежде всего, это подписание договора на приобретение квартиры. Документ заверяется нотариально, подписывается с одной стороны, продавцом (выступает владелец квартиры), с другой стороны, покупатель (будущий собственник). Не допускает подписание договора третьими лицам.

После этого начинается второй этап — подписание акта приема-передачи квартиры. Завершающий этап, регистрация прав собственности и только после этого считается сделка свершенной. Пока документы регистрируется в Росреестре, а это порядка двух недель, покупатель должен иметь на руках следующие документы, подтверждающие приобретение квартиры:

  • Составляется договор на покупку квартиры, документ должен быть подписан всеми сторонами.
  • Документ акта приема-передачи квартиры, этот нюанс обязательно должен прописан в договоре, отдельным пунктом.
  • Расписка бывшего владельца квартиры о получении денег. Сумма в расписке указывается точно такая, как и в договоре.
  • Опись документов на подачу в регистрирующий орган. Такой документ выдается непосредственно сотрудниками юстиции.
  • Согласие супруга/супруги (нотариальное заверение) на разрешение совершения продажи/покупки. Этот документ требуется с двух сторон.

После того как документы поданы в контролирующий орган, на оформления права собственности, они зафиксированы, можно считать, что сделка завершена. Но в процессе регистрации могут возникнуть различные непредвиденные ситуации, такие как арест недвижимости, иные наследники. Поэтому не забудьте перед приобретением проверить квартиру на ее чистоту. Это можно сделать самостоятельно (имеются специальные ресурсы) или обратится к специалистам, которые помогут в решении таких вопросов.

Последние комментарии

Ignat Vdulin 01 августа 2015 21:49 Продаем и меняем авто

интересно

Евгения Осипова 30 января 2015 18:20 Сибклавиши - гитары и бас-гитары в Сибири и на Урале!

Кошмарный магазин! Не обращайтесь туда никогда! Сделала заказ на инструмент еще 1 января. Было написано что магазин работает со 2. Ждала звонка весь день 2 и пол дня 3 в итоге позвонила сама—оказалось, что оператор забыл(!) мне перезвонить! Потом оказалось, что цена на инструмент в два раза выше чем на сайте. Приехала, в Академгородк, чтобы оплатить заказ. Продавец магазина ничего не знал о моем заказе—хотя я не однократно(!) просила оператора предупредить продавца, что я приеду с предоплатой. В итоге продавец который ничего вообще не знает ни о каком сайте, полчаса судорожно звонил и выяснял что же это за сайт, что за заказ и как писать чек(!). Хотя на сайте обещали привезти инструмент через две недели, оператор сказал, что он возможно будет только через три. Когда через три недели ничего не приехало я повторно написала менеджеру приложив копию письма с номером заказа. Когда все таки ответили меня попросили прислать им номер заказа, который и так уже был прикреплен к письму цитатой(!). Отправила. Когда ответили—сказали что инструмент уже едет ко мне, просто из-за снежных бурь(!) задерживается. Каких снежных бурь было не понятно, т.к. и у нас и в Москве, откуда, по словам менеджера, ехал инструмент никаких бурь на тот момент не было, как и между ними. Спросила когда ждать—сказали на следующей неделе. На следующей неделе написала снова. И когда больше чем через сутки ответили оказалось что они ВСЕ ЕЩЕ НЕ ЗАКАЗАЛИ МОЙ ИНСТРУМЕНТ и это спустя МЕСЯЦ после даты оплаты(!) заказа! И теперь такого инструмента больше нет в наличии! И заказать они мне его не могут! Почему менеджеры соизволили таки попытаться сделать заказ только спустя месяц после фактической даты заказа и оплаты(!)? Почему кормили сказками про то что инструмент едет и про какие-то нелепые снежные бури?! Никому не советую обращаться в эту контору! Вас только обманут! Еще не известно удастся ли мне вернуть свои деньги или они опять разведут руками, что они ничего не знают и будут пытаться травить очередные сказки про "снежные бури"