В среду, 5 февраля, прошло заседание рабочей группы при комитете губернской думы по ЖКХ, на нем рассмотрели поправки в региональный закон о капремонте, которые позволят начать ремонт домов в этом году.

Согласно этой программе, в 2014 г. планируется привести в порядок 895 многоквартирных домов. Для этого регоператор - Фонд капремонта, либо ТСЖ или ЖСК - должны уведомить владельцев квартир о предстоящем ремонте за полгода до наступления того года, в котором пройдут работы, рассказал замминистра энергетики и ЖКХ Сергей Ульянкин.

С домами, подлежащими ремонту в 2014 г., уже так не получится, потому решили эти положения закона ввести в действие с 1 января 2015 года. В этом году планируется, что до 1 апреля 2014 г. минэнерго утвердит план реализации программы, до 1 августа 2014 г. регоператор сообщит собственникам о грядущем капремонте, который также стартует в этом году.

Представитель прокуратуры Самарской области Люция Салахова задала вопрос по поправке, касающейся формирования очереди на ремонт для тех домов, которые не включаются в первую очередь программы. Один из критериев для этого - их предаварийное состояние, когда физический износ общего имущества составляет 70% или более. Этот пункт представители минэнерго предложили убрать из закона. По мнению Салаховой, из программы могут уйти дома, находящиеся в предаварийном состоянии.

По словам Ульянкина, такие ветхие постройки можно убрать из программы только при наличии альтернативного источника финансирования. Пока его нет. В итоге предложено критерий "предаварийности" в законе оставить.

Предполагается также, что износ дома будет оценивать государственная жилищная инспекция (ГЖИ) по результатам мониторинга и многие объекты могут обрести статус аварийных. Что будет с ними - вопрос открытый. За ежегодную актуализацию программы капремонта отвечает минэнерго, и ему предстоит вместе с ГЖИ выработать механизм действий по таким домам.

Предложили уточнить положения о том, что с регоператором от имени собственников при ведении счета может взаимодействовать уполномоченное лицо, и это обязательно должен быть владелец жилья. В качестве органа, контролирующего расходование средств, находящихся в управлении у регоператора, может быть определено областное министерство управления финансами.

Люция Салахова считает, что необходимо более четко определить процедуру контроля за расходованием средств, так как минфин только наделяют этими полномочиями, а в губерниии уже есть ряд контролирующих органов, которые должны заниматься этим вопросом.

Предложения поступили от правового управления губернской думы. В итоге решено было взять еще неделю на проработку поправок. Их могут принять уже в феврале в первом чтении. 

Председатель комитета Самарской губернской думы по ЖКХ, ТЭК, нефтехимии и охране окружающей среды Андрей Кислов заявил, что в конце года были внесены изменения в федеральное законодательство, в соответствие с ними необходимо привести и областной закон. "После принятия поправок закон более четко будет прописывать и программу, и справедливую очередность ремонта многоквартирных домов, - уточнил он. - Предаварийные дома остаются в программе, в процессе работы ГЖИ такие дома выявляются, и когда будет понимание того, какие дома будут отнесены к аварийным, тогда они и будут выделяться из программы, с ними отдельно минстрой будет работать".