Министерство строительства Самарской области разработало проект документа, в котором предусмотрены схемы учета и управления домами социального и коммерческого найма. Документ опубликован на сайте ведомства и сейчас проходит независимую антикоррупционную экспертизу.

В региональном минстрое отметили, что указанный проект подготовлен по рекомендациям федеральных властей. В случае его успешного согласования и принятия в губернии сформируют реестр, в котором будут содержаться сведения обо всех наемных домах области и их владельцах.

Согласно редакции разработанного законопроекта, наймодателем и собственником арендного жилья будет выступать некоммерческая и не являющаяся государственным учреждением организация. А именно, будет образована специализированная проектная компания (СПК).

СПК - собственник арендного дома, пояснили в минстрое. Он передает все или часть жилых помещений в доме в аренду третьему лицу, например, крупному работодателю, который будет в последующем заключать договоры найма с физическими лицами, являющимися его работниками.

В ведомстве уточняют, что СПК будет управлять только коммерческим арендным жильем. Она же будет подбирать для обслуживания многоквартирных домов управляющие компании, которые по ее заданию в течение согласованного срока обязуются оказывать услуги по содержанию и ремонту имущества в арендном доме и предоставлять коммунальные услуги его жильцам.

В региональном бюджете на 2015 г. на уставный капитал СПК предусмотрели 86,2 млн рублей.

Напомним, в 2013 г. в регионе была принята концепция жилищной политики Самарской области до 2020 года, одним из приоритетных направлений которой является формирование и развитие института арендного жилья.

Региональным оператором ее реализации является Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ). Он же - застройщик новых арендных домов. В ноябре 2014 года был дан старт строительству первого объекта.