Самое высокодоходное жилье в Самаре находится в Советском и Кировском районах

Доходность жилой недвижимости в феврале 2017 г. в Самаре составила 7,5%. Самое высокодоходное жилье в Самаре находится в Советском и Кировском районах. Такие данные опубликовал аналитический центр SRG по итогам проведенного исследования вторичного рынка квартир.

Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости.

Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

В итоге аналитики пришли к выводу, что доходность жилой недвижимости в целом по Самаре составляет 7,5% в год при средней стоимости 1 кв. м в 59 тыс. руб. и средней величине арендной платы в 372 руб. за "квадрат".

По этому показателю Самара находится на 10 месте среди городов-миллионников РФ.

Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Самаре составляет 13,6 года.

При этом эксперты отметили, что самое высокодоходное жилье находится в Советском районе города. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 7,9% от стоимости квартиры - 4 417 руб. с 1 кв. м, а срок окупаемости составляет 13,3 года.

На втором месте в рейтинге высокодоходным районом по окупаемости жилой недвижимости Самары оказался Кировский район. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 7,8%, что в абсолютном выражении составило 4 195 руб. в год с 1 кв. м, а срок окупаемости не превышал 13,5 года.

Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности оказался Самарский район города. Для того чтобы возместить расходы от приобретения квартиры в данном районе, потребуется 15,1 года, а годовой доход не будет превышать 6,8%, что в абсолютном выражении составило 5 017 руб. с каждого квадратного метра жилой недвижимости.

Последние комментарии

Dmitry Lakotsenin 17 февраля 2017 09:39 Управление "Волготанкера" приватизируют

Надеюсь с обременением)

Наталья Викторова 30 декабря 2016 04:47 Самарский Дом печати выставят на торги за 646 млн руб. с понижением цены в 20 раз

Слило правительство Дом печати Шаповалову, государство не заинтересовано приобретать за бесценок такие здания и землю. ЯРКИЙ ПРИМЕР СЛИЯНИЯ "БИЗНЕСА" И "ВЛАСТИ". ПРОЦВЕТАЙ ШАПОВАЛОВ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА, А,ГЛАВНОЕ, ЗА СЧЕТ ЗАРПЛАТЫ ЛЮДЕЙ. ВСЕ ПОД БОГОМ ХОДИМ.

John Nameless 24 августа 2016 12:48 Право осваивать земли в Советском и Ленинском районах Самары получили компании Дмитрия Черныша

нам нужен дублёр Заводского шоссе вдоль реки Самара

Sezyo Sergoney 14 января 2016 18:56 Депутат Чапаевской гордумы Александр Слеповичев выкупил кинотеатр в Балаково

Дык, он не для коммерции купил. А в родовую усадьбу переделает и всё. Собственник же. Или просто с землёй сравняет ))))

Наталья Даньшина 20 октября 2015 22:04 McDonalds судится с мэрией Самары из-за участка под рестораном на пересечении Московского шоссе и пр. Кирова

Уберите уже его из города насовсем.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2