Строительство ЖК "У парка" в Самаре встало из-за конфликта застройщика и генподрядчика

В Самаре приостановлено строительство ЖК "У парка" на ул. Аэродромной, 102. Сдача объекта намечалась уже в 2018 году, но вероятность выполнить обещание невелика. 140 дольщикам остается лишь наблюдать за развитием конфликта между застройщиком (ООО "Интеграция") и генподрядчиком (ООО КапиталСтрой" ).

Строительство ЖК "У парка" в Самаре встало из-за конфликта застройщика и генподрядчика Строительство ЖК "У парка" в Самаре встало из-за конфликта застройщика и генподрядчика
Фото:

Скандалы вокруг земли по адресу ул. Аэродромная, 102 начались еще несколько лет назад: землю под неработающим муниципальным детским садом выкупило ООО "Интеграция" (директор Виталий Звягин). Компания собиралась строить многоэтажный жилой дом, что вызвало недовольство местного населения.

В итоге проект ЖК "У парка" включил в себя кроме трех секций многоэтажек еще и детский садик.

Необходимую разрешительную документацию на возведение жилых домов "Интеграция" получила в 2016 - 2017 гг., проводить работы фирма решила не своими силами, а при помощи генерального подрядчика - ООО "КапиталСтрой" (директор Андрей Зацепин). Договор организации заключили 17 апреля 2017 года, однако фактически стройка началась лишь в июне.

"Уже в 2017-м году стал назревать конфликт, потому что они отставали по срокам строительства, но нам пообещали все нагнать, - рассказал председатель совета ООО "Интеграция" Александр Звягин. - В 2018 года стало ясно, что такими темпами мы дом в срок не сдадим: отставание от графика составило три с половиной месяца. От первой секции сейчас стоит коробка, у второй секции залит фундамент, выполнено 30-35% необходимых работ. 19 марта 2018 года мы направили "КапиталСтрою" на основании ст. 717 ГК РФ отказ от исполнения заключенных договоров генерального подряда, в котором обязали "КапиталСтрой" в трехдневный срок прекратить работы и передать стройплощадку "Интеграции". Работы были прекращены, но "КапиталСтрой" стал заниматься самоуправством и блокировать завоз стройматериалов и допуск рабочих "Интеграции" на стройплощадку. По факту самоуправства "Интеграция" обратилась в правоохранительные органы и прокуратуру. Проверка еще не закончена".

Дальше больше: сегодня обе компании фактически обвиняют друг друга в рейдерском захвате стройплощадки, пытаясь привлечь к делу правоохранительные органы.

"Интеграция" обвиняет экс-генподрядчика в самоуправстве, а "КапиталСтрой" бывшего заказчика - в растрате денег дольщиков: мол, все их претензии связаны с нежеланием платить по счетам.

"Все это время наша компания вела строительство на собственные средства. Каждый месяц "Интеграция" проводила приемку работ и их оплату, - рассказал адвокат ООО "КапиталСтрой" Михаил Левша. - С начала 2018 года заказчик прекратил принимать работы и, следовательно, оплачивать их. Вместо этого нам предъявляли притянутые за уши претензии по качеству. К примеру, залили мы бетонный пояс, застывает он на 21-й день, а заказчик требует лабораторных испытаний на седьмой день, после чего настаивает на укреплении конструкции. Но те же испытания, проведенные на 21-й день, показывают, что работа соответствует всем строительным стандартам. А 31 марта этого года наших рабочих и вовсе выдворили со стройплощадки, хотя при этом забрать нашу технику и стройматериалы нам не дают, а площадку на баланс заказчик не принимает".

Обе компании написали заявления в полицию друг на друга, по обоим были вынесены отказные материалы, но прокуратура вернула дела стражам порядка для дополнительной проверки.

В ГУ МВД России по Самарской области на запрос Волга Ньюс подтвердили: проверка проводится, процессуальное решение еще не принято.

Призвать обе компании уладить дело миром пытались уже в министерстве строительства Самарской области и в департаменте градостроительства Самары. Но в итоге в полицию посыпался новый шквал заявлений.

"Интеграция" жалуется на то, что некие лица угрозами и реальными действиями мешают компании завести своих строителей на площадку, чтобы продолжать работу. "КапиталСтрой" - на неоднократные попытки силового захвата стройплощадки, которую они удерживают за собой, потому что заказчик не рассчитался с ними за выполненные работы.

ООО "Интеграция" предоставила редакции Волга Ньюс видеозапись со стройплощадки как доказательство ущемления саботажа строительства со стороны генподрядчика. ООО "КапиталСтрой", в свою очередь, передал редакции результаты экспертизы, подтверждающей, что работы на объекте проведены качественно.

Представители обеих компаний в личном разговоре с корреспондентом уверяли: мы душой болеем за дольщиков, и если бы не "такой-сякой" противник, то дом бы мы уже построили своими силами, что и готовы сделать.

"Мы видим ситуацию так: земля в собственности у "Интеграции", и вся разрешительная документация оформлена на нее, поэтому "КапиталСтрою", вероятно, придется уйти, - согласился прокомментировать ситуацию и.о. прокурора Советского района г. Самары Сергей Фридинский. - В настоящее время между ними сложились гражданско-правовые отношения, и искать справедливости они должны в суде. "Интеграция" взяла на себя обязательства перед дольщиками, поэтому и обязана защищать их права в судебном порядке. Более того, освободить земельный участок от незаконного владения можно только через суд, полиция и прокуратура тут бессильны. Однако вопросы удовлетворения прав дольщиков находятся под пристальным контролем прокуратуры района".

Между тем корреспонденту Волга Ньюс не удалось найти каких-либо следов того, что "КапиталСтрой" пытался в суде оспорить расторжение с ним договора генерального подряда, а "Интеграция" обращалась бы в суд за закреплением своих прав на стройплощадку.

Вместо этого 8 мая представители "КапиталСтроя" подали в суд, требуя с ООО "Интеграция" 4 млн руб. за выполненные работы.

Также компании начали борьбу за дольщиков, при этом каждая обещает построить жилые дома самостоятельно и в срок. В ответ на запрос Волга Ньюс в министерстве строительства Самарской области сообщили, что речь идет о жилье по крайней мере для 140 семей: только за 1 квартал 2018 года было заключено 80 договоров участия в долевом строительстве в первой секции ЖК "У парка" и еще 60 договоров - на квартиры во второй секции. Когда же возобновится строительство, пока не ясно.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1