Расчет площади складского помещения

Многие уверены, что подыскать склад под аренду не составит большого труда, однако это не так. По статистике, легче подыскать производственные, офисные либо технические помещения по объявлениям в интернете с помощью разных компаний. Также сегодня самым выгодным вариантом считается арендовать склад напрямую у собственника https://st-mashservis.ru/. 

Строительство надежных и качественных производственных помещений – достаточно сложная работа, из-за чего многие отдают предпочтение реконструкции старых складов для получения пассивной прибыли и найти надёжного арендодателя и качественное помещение довольно сложно.

Общие положения

По всей территории России за последние несколько лет существенно увеличился спрос на помещения под склад, из-за чего с недавнего времени в основном строятся помещения класса:

• “А+”;
• “B+”.

Их отличительными особенностями является:

• большая территория, которая позволяет достичь максимальных значений доходности;
• наличие хороших заездов/выездов, что обеспечивает максимально комфортные условия.

В случае принятия решения арендовать помещение для реализации производственных нужд, то, крайне важно уметь правильно произвести расчет территории выбранного склада.

Благодаря этому можно снизить сумму переплаты и тем самым увеличить ликвидность.

Расчет помещения

Площадь может быть:

• полезной;
• общей;
• дополнительной.

С целью достоверного расчета общей территории, необходимо изначально знать, какое именно пространство будут заниматься материалы, помещенные на хранение.

Дополнительно возникает необходимость произвести расчет метража, который оптимально подходит под организацию:

• приемной и отпускной площадки;
• дополнительного и служебного помещения.

При необходимости нужно подсчитать территории под установку оборудования.

Для этого дополнительно требуется знать полезную площадь, для которой крайне важно иметь представление относительно:

• объемов запаса грузов, который планируется изготавливать;
• допустимого срока хранения продукции;
• фактической нагрузки на 1 кв. м.;
• среднего показателя затрат за 1 сутки.

С целью верного определения необходимой территории непосредственно для организации приемочной и отпускной площадки, необходимо знать:

• фактическую нагрузку на 1 кв. м.;
• объем материалов, который требуется за календарный год и среднее значение за день;
• значение коэффициента неравномерности и приобретения материалов;
• число дней, в течение которых продукция будет находиться в пределах складской территории.

Под служебной территорией подразумевается организация места под бытовую комнату либо конторы для управления.

От имеющегося числа наемных рабочих напрямую зависит необходимая площадь.

К примеру, при занятости 3-х человек, будет вполне достаточно территории в 15 кв. м.

При большем количестве:

• занятость от 3 до 5 человек – 4 кв. м. на каждого из них;
• при наличии большего числа рабочих – 3,25 кв. м. на каждого человека.

Территория под установку оборудования зависит непосредственно от его фактических размеров. В данном случае следует обратиться к техническим документам.

Для возможности произвести верный расчет дополнительной площади, крайне важно знать данные о ширине проезда и вида транспортного средства, на котором планируется осуществлять подвоз или вывоз, а также:

• ширины многочисленных всевозможных зазоров – расстояния непосредственно от транспортного средства до стеллажей;
• ширины зазора между несколькими видами транспорта – если будет больше одного.

После этого необходимо все имеющиеся сведения подставить с целью расчета общей территории, благодаря чему можно без каких-либо сложностей определить значения производственного помещения конкретного арендуемого склада.