Напомним, компания "Эл-Гранд" занималась строительством нескольких жилых домов по указанным адресам. В 2009 г. в компании началось банкротство. Генеральный директор Владимир Матвеев получил шесть лет колонии за мошенничество. Впоследствии срок был сокращен до четырех лет. По делу проходило около 500 потерпевших.

В начале 2015 г. "Юниверс-Строй", подконтрольное группе "Форра", выиграл аукцион на достройку дома "Эл-Гранда" на ул. Ставропольской. Компания обязалась предоставить 101 квартиру (общей площадью 5,6 тыс. кв. м) 120 дольщикам и получила право на 27,6 тыс. кв. м земли в границах улиц Советской, Ставропольской, Ташкентского переулка и проспекта Юных Пионеров.

Однако процесс затягивает конфликт кредиторов "Эл-Гранд" (в частности, дольщиков) и нового застройщика. Директор ООО "Юниверс-Строй" Алексей Романов и Владимир Жуков - полный тезка гендиректора ООО "Самарский хлебозавод №9" и ООО "Совдел" (аффилировано группой "Форра" и имеет тот же юридический адрес, что и ООО "Юниверс-Строй"), стали собственниками квартир в доме на ул. Ставропольской и оспорили решение собрания кредиторов о включении права аренды участка под домом в конкурсную массу. Им возражали дольщики, конкурсный управляющий, городской департамент градостроительства, областное министерство строительства.

По словам дольщицы Светланы Кунцевич, в случае победы истцов соинвесторы должны заключать новый договор долевого участия на условиях "Юниверс-Строй", который мог потребовать доплату за завершение строительства. Суды всех инстанций заняли обратную позицию и отказали в иске.