Приватизация квартиры является одним из самых важных и ответственных моментов, который даёт право на проведении любых операций с недвижимостью. Несмотря на то, что большинство квартир, полученных в советские времена, давно уже оформлены, как частная собственность, всё ещё остается некоторая часть муниципального жилья, которое необходимо оформить в соответствии с принятым законодательством. Стоит отметить, что до 2013 года российские граждане могли бесплатно подать документы и оформить право собственности на квартиру. Теперь это процедура значительно изменена и продлена ещё на некоторый период.

Права собственника квартиры

Важно знать, что, приватизировав квартиру, вы станете полноправным собственником недвижимости и сможете оформлять наследство, а также обменивать его, дарить либо оформлять, как залоговое имущество. Приватизированное жильё не имеет никаких ограничений для любых юридических сделок. Однако, по новому жилищному кодексу, участвовать в приватизации недвижимости можно, всего лишь, один раз. Получив оригинальный документ, подтверждающий право наследования, владелец недвижимого имущества может не только сдать его в аренду, но и продать.

Какие документы нужно собрать

Законодательством страны выделены категории граждан, которые имеют право на участие в приватизационном процессе. Это все претенденты, которые ни разу не участвовали в приватизации, а также дети, не достигшие совершеннолетнего возраста и граждане, которые обладают договором социального найма. Самым важным и долговременным этапом является сбор необходимого пакета документов. Это договора социального найма и выписки из лицевых счетов, а также из домовой книги, оригинальные паспорта всех участников приватизации, проживающих на данной площади, а также документы из БТИ: поэтажная схема объекта и технический паспорт квартиры.

Особенности приватизации жилья

Следует знать, что каждый член семьи может отказаться от участия в приватизации, предоставив письменный документ. Кроме того, претендент на приватизацию заполняет соответствующую форму заявления. Необходимо также учитывать период действия выданных документов, так как некоторые справки выдаются на определённый период времени. Важным моментом является подписание договора о передаче недвижимости в собственность. В этой процедуре должны персонально участвовать все участники приватизации.