Во вторник, 4 сентября, на совместном заседании общественного совета при думе Самары, общественного молодежного парламента главный архитектор города Виталий Стадников презентовал методику бесконфликтной реновации исторической части областной столицы. Он рассказал общественникам, что в кардинальном обновлении нуждаются 140 кварталов (700 га), расположенных в Самарском и Ленинском районах.

"Наша задача в течение шести лет - привести в нормальное состояние исторический центр Самары. Но сделать это через существующую систему аукционов, сноса домов и возведения на их месте многоэтажек невозможно", - пояснил архитектор. Он сообщил, что опыт европейских стран и США говорит о том, что малоэтажная застройка в 5-6 этажей может быть не менее эффективна, чем строительство 23-25-этажных зданий.

"Во дворах, где находятся 25-этажные дома, нет возможности создать полноценную среду для жизни: площадку для детей, куда можно попасть, не переходя дороги, парковки и прочую инфраструктуру", - добавил Виталий Стадников. Исторический же центр Самары, строительство которого велось отдельными домовладениями, при обновлении создаст максимально комфортные условия для проживания горожан.

Каждый двор имеет отдельный въезд, что позволит исключить движение сторонних автомобилей. В связи с тем, что застройка будет малоэтажной (не более шести этажей), парковку для жителей домов можно будет обустроить в одном цокольном этаже. Это позволит полностью освободить внутридворовую территорию.

В целях безопасности дворы разделят глухими брандмауэрными стенами. Инженерные коммуникации будут проводиться по улицам и заводиться отдельно в каждый двор.

Обновление центра Самары планируется начать с 79-го квартала, который находится на территории Ленинского района в границах улиц Ленинской, Бр. Коростелевых, Красноармейской, Л. Толстого.

Сейчас квартал представляет из себя дворы, занятые по фронту улицы 2-3-этажными каменными или деревянными домами конца XIX в., а в глубине двора - в основном ветхим фондом и самостроем. На этой территории имеется шесть памятников истории и культуры регионального значения. В ходе реновации планируется застроить квартал домами не выше трех этажей.

Малая этажность не потребует государственной экспертизы проекта, а также предусматривает упрощенный порядок оформления вновь возведенных зданий. Это позволит значительно сократить стоимость строительства. Кроме того, предусмотренная процедура оформления земельных участков не включает в себя проведение аукционов и выкуп площадей.

Право собственности станет оформляться на небольшие территории, что позволит значительно сократить финансовые и временные затраты, а в дальнейшем привести к экономии при уплате налога на землю. Застройка будет вестись постепенно отдельными компаниями, в результате чего не придется прибегать к тотальному переселению жителей квартала.

"Мы уже провели с населением административную работу. Кто захочет, сможет, конечно, переехать, а те, кто решили остаться, высказали свои предложения по обновлению своего двора, что, несомненно, будет учитываться при разработке проекта", - заверил представителей общественности Стадников.