"УК Энерготехсервис" может остаться без лицензии, но жильцов другим отдавать не намерена

Жители домов, которые обслуживает ООО "УК Энерготехсервис", продолжают предпринимать попытки сменить управляющую компанию.

"УК Энерготехсервис" может остаться без лицензии, но жильцов другим отдавать не намерена "УК Энерготехсервис" может остаться без лицензии, но жильцов другим отдавать не намерена
Фото:

"11 сентября нас собрало руководство управляющей компании "Энерготехсервис" и сообщило, что компания прекращает свою деятельность, поэтому нам надо создать ТСЖ, однако они готовы продолжать нас обслуживать, — рассказала жительница дома в Севастопольском переулке. — Мы решили в таком случае вообще отказаться от услуг этой компании, потому что у нас уже были к ним претензии. Определилась инициативная группа, члены которой могли бы впоследствии войти в правление и в ревизионную комиссию, начали собирать необходимые документы и подписи на создание ТСЖ. Однако параллельно с нами почему-то сотрудник УК, который живет в нашем доме, начал сбор подписей за создание другого ТСЖ, видимо, угодного "Энерготехсервису", убеждая людей подписать бумаги, чтобы нам вовремя дали тепло в дома".

Действительно, такие новости накануне отопительного сезона повергли многих жильцов в шок. Однако время шло, а официальных уведомлений о закрытии компании нигде не публиковалось.

Чтобы разобраться в ситуации, туда позвонил корреспондент Волга Ньюс. На просьбу поговорить с директором по поводу слухов о ликвидации УК девушка-секретарь на том конце провода заявила, что "ликвидации никакой не будет, "Энерготехсервис" продолжает дальше работать".

Так как Антона Кондратьева на месте не оказалось, вместо него на щекотливые вопросы согласился ответить его заместитель Николай Гузеев. По его словам, жители просто их неправильно поняли.

"Если коротко, то наш гендиректор сказал: мы работали, работаем и будем работать. От жителей постоянно идут нарекания, поэтому мы предложили им создать товарищества собственников недвижимости (ТСН), таким образом у них появятся свое юридическое лицо, свой счет, свой председатель, договоры с ресурсниками будут заключены напрямую, а мы станем нанятой рабочей силой. За сумму, оговоренную в контракте, мы будем предоставлять наших сантехников, электриков, круглосуточную аварийку, бухгалтерские услуги и так далее, чтобы ТСН не имело своего собственного штата. Но тут же нашлись люди, которые воспользовались ситуацией и начали предлагать перейти в другие управляющие компании и вести против нас борьбу. Но мы никуда уходить не собираемся".

Жители домов на ул. Карбышева, Отважной и Дыбенко, пожелавшие не "заморачиваться" с созданием ТСН, а просто перейти в более привлекательную, на их взгляд, компанию, столкнулись с рядом проблем. Одной из них стала "подрывная работа" изнутри, например, секретарь общего собрания жильцов одного из домов отказалась подписывать протокол. Их оппоненты считают, что такое решение ей было принято, так как она и ее родные работают в "Энерготехсервисе".

Другой "фокус" крылся в договоре с управляющей компанией: оказалось, что его заключали не с домом в целом, а с каждым жильцом в отдельности, соответственно, сроки окончания действия договоров у всех разные, да и составлены договоры очень хитро: расторгнуть контракт может компания либо общее собрание собственников жилья в случае несоблюдения УК своих обязанностей (что, естественно, труднодоказуемо).

"Ранее суды исходили из необходимости доказывания невыполнения управляющей организацией условий договора. Однако в настоящее время судебная практика стала складываться иначе, — прокомментировала ситуацию Елена Хорьякова, помощник адвоката Сергея Мирзояна. — Так, согласно позиции постановления президиума Верховного Арбитражного суда РФ от 22 ноября 2011 г., собственникам предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. Для этого необходимо: во-первых, провести общее собрание собственников помещений, при этом учитывая нормы действующего законодательства. Во-вторых, выбрать способ управления или новую управляющую организацию. И, в-третьих, уведомить управляющую организацию о принятом на собрании решении".

Сейчас уже три жилых многоквартирных дома провели общие собрания и направили в ГЖИ документы о намерении сменить управляющую компанию. По закону, теряя 15% площадей в обслуживаемых домах, УК может лишиться лицензии на три года, а ее руководитель — попасть в федеральный реестр с лишением права заниматься этим видом деятельности.

Но интрига заключается в том, что лицензия компании "Энерготехсервис" уже под угрозой, ведь ее гендиректор Антон Кондратьев в октябре 2015 г. был признан виновным в злоупотреблении полномочиями, так как в 2012 г. выдал самому себе беспроцентный займ 450 тыс. руб. вместо того, чтобы погасить часть долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Деньги он в итоге вернул лишь в 2014 году. За это Промышленный районный суд назначил ему штраф 100 тыс. руб., но освободил о наказания по амнистии в связи с 70-летием Победы.

Уже в марте 2016 г. прокуратура Самарской области направила в региональную государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) предписание, в котором требовала аннулировать квалификационный аттестат Кондратьева, как-то положено законодательством. Но ГЖИ и ООО УК "Энерготехсервис" попытались оспорить это предписание в суде. Однако, Самарский районный и Самарский областной суды поддержали позицию надзорного ведомства.

"Применение акта об амнистии свидетельствует только об освобождении от отбывания наказания и не является основанием для освобождения Кондратьева от связанных в связи с совершенным им преступлением гражданско-правовых последствий, — постановил Самарский районный суд, чье решение устояло в кассационной инстанции. — В отношении Кондратьева Промышленным районным судом вынесен обвинительный приговор, вступивший в законную силу, предусматривающий наказание за преступление в сфере экономики средней тяжести и освобождающий от применения наказания вследствие акта об амнистии, то есть по нереабилитирующему основанию".

Таким образом, на основании вступившего в законную силу приговора в отношении Антона Кондратьева квалификационный аттестат гендиректора ООО УК "Энерготехсервис" должен быть аннулирован. Далее встанет вопрос о лицензии: ведь компания не сможет работать без аттестованного директора.

Последнее решение по этому делу Самарским областным судом вынесено 23 сентября 2016 года.

При этом, по данным от 6 октября, в реестре ГЖИ ООО "УК Энерготехсервис" указано как имеющее лицензию.

Последние комментарии

Матрена Демина 24 января 2023 15:59 Администрацию Красноярского района обязали построить дорогу к участкам для многодетных семей

Уважаемый автор. Исправьте, пожалуйста, ошибку. Все описываемые события в статье происходят в селе Старый Буян Красноярского района. Не Новый Буян. Дороги,освещение.

Elmira Davletova 20 августа 2022 06:22 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Как все просто и гладко. Вода как была тухлая так и осталась. Порывы чуть ли не каждый день. Даже если в день когда нет порывов ,вечером воды все равно нет. А чтобы выкопать колодец нужно не меньше 50 тысяч рублей. Всего то . И каждый день ходить покупать воду тоже нужны деньги. Так ещё и платить должны за эту тухлую воду. А у нас маленькие дети. Как купать их такой тухлой водой?!

Ольга Степанова 20 августа 2022 06:03 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

В Ровно-Владимировке вообще нет воды центральной и делать ничего никто не собирается

Наталья Таранченко 19 августа 2022 16:18 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Очередной бред от Парамзина, а жители Ровно-Владимировки "нагнетают" по его словам уже несколько десятков лет.

Ирина Мирова 19 августа 2022 16:00 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Прочитала статью, ну Парамзин вообще бессовестный, мы итак покупаем воду чтобы готовить и пить. А за воду для хоз.нужд оплачиваем дороже чем в городе. И он говорит что это не проблема пойти и купить воды. Он сам в Калинке живёт и до ДУ ему нет дела!

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6