Напомним, строительство дома началось еще в 2005 году. Генеральным застройщиком выступало ЗАО "ЭДС", подрядчиком - ООО СК "Спектр-плюс". Компании заключили договор, по которому "Спектру-плюс" за работы отходили 30% офисных площадей и 70% квартир в этом доме.

Из-за проблем с документами дом удалось официально сдать только в 2016 году. При этом некоторые новоселы обнаружили, что их квартиры успели продать и "ЭДС", и "Спектр-плюс". В такую ситуацию попало около десятка дольщиков, но в суды пошли единицы, остальные ожидали решений по искам "первопроходцев". При этом судами признаны правомерными сделки, совершенные дольщиками "Спектра Плюс", и лишь в одном случае сделку, совершенную с "ЭДС".

Причем проблемы с двойными продажами возникли и на другом объекте "ЭДС" - доме №168 на ул. Садовой, где ЗАО выступало заказчиком, а застройщиком - компания "Средневолжскстрой". Возведение этого дома началось еще в 2003 г., но он так и не был достроен.

В 2016 г. появилось уголовное дело по факту мошенничества с квартирами в доме №165, но развития оно не получило. В том же году "ЭДС" перерегистрировалась в Татарстане, а в июле 2017 г. и вовсе была ликвидирована. Владелец компании Сергей Курлыков, как рассказывают его клиенты и бывшие партнеры, перебрался на ПМЖ в Черногорию.

В итоге фигурантом уголовного дела стал не Курлыков, а гендиректор ООО СК "Спектр-плюс" Василий Емельянов.

"В мае 2016 года было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с одной из квартир по заявлению Джамили Яфаровой. В сентябре по нему в качестве подозреваемого полицейские допросили Емельянова и взяли с него подписку о невыезде. Парадоксально, что в фабуле дела говорится о неустановленном сотруднике "ЭДС", который получил деньги за квартиру и обманул Яфарову, а подозреваемым стал Емельянов, который никогда в этой компании не работал и денег от заявительницы не получал", - недоумевает Анатолий Стольников.

По его словам, после этого допроса Василий Емельянов обратился в правовой центр "Советникъ".

"Мы сразу увидели нестыковки и процессуальные нарушения, - продолжает Стольников. - Так, дело несколько раз приостанавливалось за неустановлением лица, подлежащего привлечению к ответственности, а Емельянов оставался подозреваемым. В такой ситуации должно выноситься решение о прекращении в отношении него уголовного преследования".

Сейчас юристы добиваются защиты прав Емельянова в Ленинском суде. Однако процесс затягивается из-за позиции правоохранителей, которые, по словам Стольникова, не предоставляют материалы дела в суд. Делается это, возможно, чтобы Емельянов не получил права на реабилитацию.