УК "ЖКС" начала меняться с учетом требований закона и ожиданий заказчиков

Рабочее совещание Самарской городской думы 18 января было посвящено работе крупнейшей управляющей компании "Жилищно-коммунальная система". Как отметила председатель думы Галина Андриянова, открывая совещание, данная тема актуальна для значительной части жителей Самары. Вопрос решили поднять и в связи с возможностью пригласить на заседание представителя собственника компании, находящегося в тот день с рабочим визитом в Самаре.

Фото:

От лица собственника компании, а также от имени общественного куратора "ЖКС" Ассоциации некоммерческое партнерство "Национальный жилищный конгресс" ее директор Татьяна Вепрецкая выступила с докладом. Она рассказала о том, как компания решает актуальные вопросы, а также о некоторых планах развития.

Работа компании будет адаптироваться к меняющемуся законодательству, в частности, касающемуся перехода на прямые договорные отношения с поставщиками ресурсов. Перед внедрением нового порядка расчетов будут проведены согласования с советами домов.

"ЖКС" и областные ведомства согласовали проект модельного договора управления МКД с протоколом разногласий к нему. Документ уже обсуждается советами МКД, проведены обучающие семинары, начались общие собрания и подписание документов.

Также будет сделан акцент на индивидуальной работе с каждым заказчиком - жителем многоквартирного дома. Теперь составление планов ремонта будет проходить под особым контролем. А подрядные организации - выбираться на основе конкурсов. А поскольку вся информация о ходе ремонтов интегрируется с ГИС ЖКХ, у жителей всегда будет к ней доступ.

Все это в совокупности с введением независимого контроля за исполнением обращений жителей и дополнительных сервисных услуг должно преобразовать "ЖКС" в клиентоориентированную и современную УК.

Выслушав доклад, участники встречи перешли к обсуждению проблемных вопросов.

В 2017 году часть работ по текущему ремонту у "ЖКС" оказалась незавершенной. Татьяна Вепрецкая пояснила, что одной из причин стали выявленные недостатки в работе подрядных организаций. Новый собственник компании установил порядок, по которому теперь подрядчики выбираются на конкурсной основе.

Было выявлено и то, что запланированные работы по ремонту не отвечали более актуальным потребностям. Поэтому теперь составление планов ремонта будет проходить под особым контролем. Татьяна Вепрецкая заверила, что не освоенные 135 млн рублей находятся на банковских счетах и будут направлены на целевые работы по текущему ремонту в соответствии с планами. В первую очередь в домах выполняются экстренные работы. Участники совещания порекомендовали "ЖКС" скорее отладить работу с подрядными организациями и выйти на уверенные темпы выполнения работ в домах, чтобы деньги, собранные с жителей, не лежали на счетах, а работали.

Одной из самых острых остается тема задолженности перед некоторыми ресурсоснабжающими организациями. Заместитель прокурора Самары Алексей Клещев задал вопрос, как у управляющей компании сложился долг за тепло в несколько сотен миллионов, притом что собираемость платежей жителей - 95% и выше.

Татьяна Вепрецкая признала, что полгода назад компания была приобретена с долгами, но на сегодня просроченных платежей, согласно графикам, нет и ситуация выравнивается. "Сумма долга накопилась за нескольких лет в результате выпадающих доходов - это разница между выставленными поставщиками счетами и не внесенными жителями платежами. Однако при смене собственника было принято стратегическое решение - погасить имеющиеся долги за счет оплаты за услуги по управлению домами". Представитель теплоснабжающей организации подтвердил, что "ЖКС" вносит платежи в рамках соглашения о рассрочке и уже за прошедший период 2018 года выплачено около 12% суммы.

О соответствии нормативам имеющихся в компании рабочих ресурсов и техники сказал исполнительный директор "ЖКС" Вячеслав Князьков. На всех участках укомплектован штат дворников, сантехников, представителей других рабочих профессий. При необходимости для усиления парка спецтехники по договорам привлекаются дополнительные единицы. Все ресурсы для выполнения работ на жилфонде у компании есть.

"Учиться, учиться и еще раз учиться". Вы готовы получать образование в течение всей жизни?

архив опросов

Последние комментарии

Михаил Потапов 14 мая 2018 17:12 Жителям региона предлагают обсудить изменение размера взносов на капремонт

А государство не хитрит? Спихнуло старый жилфонд людям, которые все за свои деньги меняют и ремонтируют. Теперь деньги на капремонт собирают, и ещё мы дорогой ремонт выбираем! А как должно быть? Быстро отштукатурить и алга? И весь этот разговор только о повышении платы, только деньги Беня!

Александр Иванов 18 апреля 2018 13:59 Жители Самарской области получают 13-е квитанции за отопление

Сегодня звоню в колл-центр администрации Новокуйбышевска, спрашиваю, когда отключите отопление, уже неделю спать невозможно без вентилятора, в комнате при открытых форточках +31. Они заявляют, мол, проводим голосование за отключение с 20-го апреля! А с какой стати я должен за эти дни платить? Я за электроэнергию, потреблённую вентилятором тоже оплачу! Голосование они проводят!!!

Николай Зеленский 10 апреля 2018 08:32 Новый генплан и ПЗЗ Самары презентуют жителям в начале 2018 года

Уже 10 апреля, а слушания не назначены!

andreykuropatkin куропаткин 06 апреля 2018 06:38 Перед чемпионатом мира по футболу самарские дороги помоют с шампунем

Всё правильно, а то ямы на Ташкентской слишком грязные. Ездить неудобно

Алексей Баранов 06 апреля 2018 06:21 Перед чемпионатом мира по футболу самарские дороги помоют с шампунем

Для начала нужно произвести срезку грунта с газона согласно нормам. Смысл мыть, если после первого дождя грязь с газона вернется на дороги.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4