Земля скуплена частниками

О том, что семьям, воспитывающим трех и более детей, будут бесплатно выделять участки, президент страны Дмитрий Медведев заявил в конце 2010 года. Регионы начали принимать законы, регулирующие этот вопрос.

Однако в крупных городах процесс застопорился из-за того, что на их территориях просто нет свободной земли. Кроме того, семьям давали возможность самостоятельно подыскивать участок, но не у всех для этого есть время и возможности. В итоге сейчас Самарская область занимает последнее место в Приволжском федеральном округе по предоставлению земель многодетным. Только 4% таких семей в регионе смогли воспользоваться льготой.

К решению проблемы подключились областные власти. Муниципалитетам отдали право поиска свободных земельных участков, а само правительство ведет переговоры с частными собственниками по передаче некоторых участков семьям.

"Так получилось, что в Самаре и Тольятти вся земля вокруг городов скуплена частниками, - говорил губернатор Николай Меркушкин в интервью "ГТРК-Самара" в начале октября, отвечая в прямом эфире на вопрос одной из многодетных семей. - Но мы ведем активные переговоры с застройщиками. "Южный город" (проект по застройке реализуется в Волжском районе. - Прим. ред.) передает нам 60 га земли. Готов сотрудничать еще один предприниматель, который продержал землю пять лет и ничего не сделал. К нам может перейти довольно большой участок - 200 га, половина из него будет отдана многодетным. Есть договоренность в Тольятти о 180 га, которые может передать крупный землевладелец для застройки".

Субсидии на межевание

В 2013 г. на софинансирование расходов по межеванию земли для многодетных семей предусмотрено выделить муниципалитетам 61,86 млн руб. из областного бюджета. На эти средства планируется сформировать 3763 участка и сократить существующую очередь на 65%.

В сентябре выделили первый транш - 41,75 млн рублей. Деньги получили 26 муниципалитетов.

"После принятия постановления правительства мы подписали соглашения со всеми муниципалитетами, и деньги уже направлены", - пояснила министр имущественных отношений Юлия Степнова.

Второй транш в размере 20,1 млн руб. распределили на вчерашнем заседании правительства. Средства получат Самара, Тольятти, Похвистневский район, а также муниципальные образования, которые имеют возможность дополнительно сформировать в течение 2013 г. земельные участки. Это Кинель, Октябрьск, Кошкинский, Красноярский, Сергиевский и Ставропольский районы.

Еще восемь районов (Алексеевский, Богатовский, Борский, Исаклинский, Красноармейский, Пестравский, Хворостянский и Шигонский) не подавали заявки на предоставление субсидии. Там, оказывается, нет очереди на получение земель многодетными семьями.

"Деньги вторым траншем выделяются в связи с тем, что первоначально Самара и Тольятти не сошлись в цене на межевание участков, - рассказала Юлия Степнова. - Эти муниципалитеты не хотели включать в межевание проект планировки территории и намеревались получить из бюджета около 100 тыс. руб. за каждый участок. Но нам удалось существенно подвинуть их запросы. Сейчас межевание по Самаре и Тольятти остается самым дорогим по сравнению с другими муниципалитетами - 25 - 30 тыс. рублей. Но в эту сумму уже включен проект планировки территории, так как участки предоставляются не для садоводства, а под индивидуальное жилищное строительство".

Средние расходы по межеванию для многодетной семьи в Самарской области составляют 17,7 тыс. рублей. Работа министерства имущественных отношений по оптимизации стоимости работ позволит размежевать на 1,9 тыс. участков больше, чем изначально было заявлено муниципалитетами.

Вице-губернатор Александр Нефедов потребовал от министра обеспечить 100-процентное освоение выделяемых средств до конца года.

"Наш процент выделения земельных участков многодетным семьям очень низкий, - заявил он. - Сейчас середина октября, деньги надо освоить полностью. Этот вопрос очень важен, он находится на контроле у первых лиц государства".

Участки ищут в районах

Самые большие очереди из многодетных семей выстроились в самых крупных городах региона - Самаре и Тольятти. По данным на конец июня, в областном центре на льготные земельные участки претендовали 1383 семьи, в Автограде - 885.

Самара подала в министерство имущественных отношений заявку на формирование 193 участков. Ранее мэрия сообщала, что готова выделить 251 участок возле дачного массива "Орлов Овраг". Как рассказал самарский многодетный папа Михаил, его семья получит участок в этом месте, но вот вопрос проведения коммуникаций там остается открытым.

Тольятти подал заявку на формирование 98 участков. Однако в мэрии затруднились пояснить, о каких именно территориях идет речь. Рассматриваемый предварительно участок в районе Жигулевского моря не устроил ни министерство имущественных отношений, ни многодетные семьи.

"Мы плотно работаем по районам, смежным с Самарой и Тольятти, в которых есть очень серьезная потребность в обеспечении многодетных семей земельными участками", - сообщила Юлия Степнова.

28 октября состоится открытый аукцион, на котором определится подрядчик на выполнение топографо-геодезических и кадастровых работ по формированию участков в Волжском районе для семей, проживающих в том числе в Самаре. Цена контракта - 13,3 млн рублей. Работы должны провести на 1260 участках, из них 180 - в Верхней Подстепке, 500 - в Зелененьком, 580 - в пос. Журавли.

Жители Тольятти смогут получать участки в Ставропольском районе. Как сообщил  глава района Александр Пучков, в муниципалитете планируется сформировать около тысячи участков рядом с поселками Мусорка и Рассвет. Половина из них достанется семьям района, остальные - горожанам.

По заявлению областных властей, очередь на бесплатную землю для многодетных семей должна полностью закрыться в 2014 году.