В среду, 19 ноября, в думе Новокуйбышевска была утверждена налоговая ставка на имущество физических лиц. Как и в большинстве муниципалитетов области, она составит 0,3%.

Накануне, 18 ноября, на заседании комитета по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политике депутаты подробно разобрали переход на новое налогообложение физических лиц.

С января 2015 г. в России в силу вступает закон, согласно которому, граждане будут оплачивать налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объекта. До 1 декабря этого года все муниципалитеты должны привести местное законодательство в соответствие с федеральным.

Комитет по бюджету рекомендовал думе Новокуйбышевска установить ставку 0,3% от кадастровой стоимости. Эта ставка будет распространяться в отношении жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест, хозяйственных строений, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Ставка по регионам может варьироваться от 0,1% до 0,3% по усмотрению муниципалитета, по Самарской области эта ставка во всех муниципалитетах принимается 0,3%. По тому же пути пошел и Новокуйбышевск.

Повсеместно по РФ для торгово-офисной недвижимости налоговая ставка установлена в 2%, а для прочей недвижимости - 0,5%.

Также на комитете отчитались о выполнении бюджета города в 2014 году. Доходы составят 2,177 млрд руб., а расходы - 2,216 млрд рублей. То есть дефицит составит около 39,3 млн рублей

Доход бюджета во многом уменьшился за счет того, что муниципальное имущество, которое можно выставить на продажу, практически исчерпано.

Основной источник доходов - это налоги, а львиную долю сборов составляет налог на имущество.

По подсчетам специалистов, в случае установления ставки 0,1% от кадастровой стоимости на недвижимость последует сокращение налоговых поступлений. При этом налогооблагаемая база значительно сокращается.

За квартиру менее 20 кв. м, комнату менее 10 кв. м. и дом менее 50 кв. м налог платить не придется. Кроме того, сохраняются льготы для пенсионеров, участников ВОВ, участников боевых действий, локальных войн, военнослужащих и чернобыльцев.

Но если раньше льготные категории могли не платить налог вовсе, то теперь такая возможность распространяется только на один вид недвижимости каждого типа (одна квартира, один гараж, один дом). Это введение потребовалось в связи с тем, что зачастую на льготников "списывают" недвижимость, освобождаясь тем самым от уплаты налогов.

В комитете также отметили, что определение льготных лиц носит заявительный характер, и граждане, имеющие их, должны сообщить об этом в налоговую службу до ноября 2015 года.

Отдельно депутаты подняли проблему незарегистрированной недвижимости. Частные лица часто при самостоятельном строительстве недвижимости не регистрируют ее, тем самым уклоняясь от налогов. Комитет напомнил, что упрощенный путь регистрации недвижимости (минимальное количество документов, регистрация занимает всего 10 дней) действует в области до марта 2015 г. , продлевать такую возможность не планируется.