Виктор Сурков добился перевода застроенного им участка в рекреационной зоне Студеного оврага в зону Ж-1, пишет "Самарское обозрение".

Напомним, в октябре 2015 г. в Самаре состоялись публичные слушания по внесению изменений в городские Правила застройки и землепользования. На них сотрудник группы "Виктор и Ко" Андрей Чернов просил перевести участок площадью 2,6 га из зон Р-3 (природные ландшафты) и Р-4 (особо охраняемые природные территории) в Ж-1 (малоэтажная жилая застройка индивидуальными домами). Участок находится во втором квартале пригородного лесничества в Кировском районе. При этом жилая застройка в указанных зонах рекреации запрещена. Однако фактически там уже находятся три жилых дома с бассейном, объединенные единым забором. Они представляют собой усадьбу девелопера, владельца холдинга "Виктор и Ко" Виктора Суркова, сообщает издание.

Публичные слушания тогда прошли с широким общественным резонансом. Против смены зонирования выступали защитники лесов и региональные экологи. Самарцы опасались за лесные участки, находящиеся рядом с уже освоенными Сурковым площадками. 10 марта 2016 г. чиновники заявку на перевод 2,6 га земель Студеного оврага из рекреации в жилую зону отклонили.

Но 2 февраля 2017 г. дума Самары с подачи мэрии утвердила внесение изменений в ПЗЗ. Так, помимо прочих площадок, там согласован перевод участка в 2,6 га из зон Р-3 и Р-4 в зону Ж-1. По информации издания, бизнесмен воспользовался традиционной схемой легализации недвижимости в рекреационных зонах. Согласно ей, сначала площадки самовольно застраиваются, а затем ПЗЗ корректируются под нужды собственника. Таким образом, Виктору Суркову не потребовалось разрешительной документации на объект. Чиновники, в свою очередь, по неизвестным причинам не стали оценивать эти здания как самострои.

В департаменте градостроительства Самары подтвердили, что на площадке расположены три жилых дома, находящиеся в частной собственности. "До 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Также не требуется предоставление данного разрешения для осуществления инвентаризации такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта", - рассказали в мэрии Самары.

О том же говорят и в министерстве строительства Самарской области. "Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию этих домов министерством не выдавались", - уточнили в ведомстве Александра Баландина.

Несмотря на внимание горожан и экологической общественности к ситуации с особняком бизнесмена, постройки Суркова проверкам чиновников не подвергались. "Государственный строительный надзор на данных объектах не осуществлялся", - рассказал в середине декабря 2016 г. руководитель Государственной инспекции строительного надзора по Самарской области Юрий Головлев.