Вторая жизнь романтического модерна

Ленинский район - визитная карточка Самары. Поэтому обязательное условие строительства и реставрации в этой части города - сохранение единого архитектурного ансамбля, когда исторические здания органично вписываются в кварталы современной застройки. К сожалению, как отмечают многие эксперты, свой прежний архитектурно-исторический облик Самара уже потеряла. Некоторые памятники разрушаются из-за отсутствия финансирования. Другая причина - массовая точечная застройка.

Корпорация развития Самарской области реализует два амбициозных строительных проекта. Это реставрация здания на пересечении улиц Вилоновской и Галактионовской и реконструкция здания на пересечении улиц Самарской и Ульяновской.

Здание на улице Вилоновской - объект культурного наследия регионального значения, что возлагает на Корпорацию обязательство выполнить работы по его реставрации и приспособлению для современного использования. В рамках этой задачи предусматривается восстановление архитектурного облика здания, а также воссоздание утраченных деталей и элементов, составляющих предмет охраны: материальная и объемно-планировочная структура, композиционное построение и декор главных фасадов, первоначальные заполнения оконных и дверных конструкций, перекрытия в виде сводов Монье в помещениях подвала, лестница с первоначальными деревянными ограждениями в виде фигурных балясин. В целях приспособления объекта для современного использования предусмотрено возведение соответствующего всем современным архитектурным и эстетическим требованиям пристроя.

Корпорация намерена воссоздать объект, который сохранит и подчеркнет дух старой Самары. Поэтому архитектурное решение, выбранное для реализации проекта, по уровню выразительности соответствует окружающим его культурным достопримечательностям. Ключевой особенностью проекта является то, что после завершения всех работ по реконструкции здания оно предстанет в обновленном виде, но при этом соединит в своем облике историческую и современную эпохи. Объект на улице Вилоновской после реставрации сохранит свой уникальный архитектурный образ, выполненный в стиле романтического модерна. Эскизный проект имеет положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и утвержден управлением государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.

Реставрации подлежит не только фасад здания: внутри будет создана современная SMART-инфраструктура для того, чтобы здание "ожило" (лифты, системы управления климатом и освещением).
Объект культурного наследия предполагается приспособить для современного использования и вовлечь в хозяйственный оборот. Обновленное здание будет выполнять функцию современного офисно-делового комплекса. Уникальная концепция использования объекта предполагает на территории одного здания расположить офисные помещения, конференц-залы, центры творчества и мастерские.

Для сохранения этого объекта культурного наследия необходимо выполнение первоочередных противоаварийных работ. Разработана и имеет положительную оценку госэкспертизы проектная документация на демонтаж находящегося в аварийном состоянии пристроя, усиление перекрытий и фундамента основного здания. В ближайшее время будет объявлен конкурс по выбору подрядной организации. Завершается разработка проектной документации работ, связанных с реставрацией и приспособлением здания для современного использования. Реставрационные работы планируется начать в I квартале 2017 года.

Новое старое здание

Второй объект, расположенный вблизи гостевого маршрута, находится на пересечении улиц Самарской и Ульяновской. В рамках реконструкции этого здания планируется возвести 6-этажный торгово-офисный комплекс с современной инженерной инфраструктурой.

Нынешнее ветхое состояние здания не только ухудшает эстетический облик исторической части города, но и может создать аварийную ситуацию. Строительные конструкции объекта находятся в плачевном состоянии: кирпичная облицовка разрушается, а внутренние деревянные стены и перекрытия прогнили. Текущие задачи - проведение на объекте срочных противоаварийных работ и проектирование.

Несмотря на то что здание не имеет статуса историко-культурного, архитекторам поставлена задача создать эскизный проект современного технологичного сооружения, гармонично вписывающегося в застройку исторического центра.

Бережное отношение к сохранившейся исторической городской среде позволит привлечь высокий интерес к ней со стороны как коренных жителей, так и туристов и гостей города.