Правительство региона внесет изменения в методику расчета арендной платы за землю

Правительство Самарской области намерено изменить порядок определения размера арендной платы за отданные в аренду без торгов земельные участки, госсобственность на которые не разграничена. В частности, по информации Волга Ньюс, может быть исключен повышающий коэффициент, привязанный к сроку нахождения земли в аренде.

С соответствующим требованием в правительство области обратилась прокуратура Самарской области. И, по информации ведомства, областной кабмин признал его протест обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как сообщает пресс-служба региональной прокуратуры, протест был направлен на постановление правительства области от 6 августа 2008 г. №308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов".

Это постановление, по мнению надзорного ведомства, противоречит федеральному законодательству в части установления для участков под строительство, не связанное с жилищным, зависимости стоимости аренды от ее срока.

Так, в частности, речь идет о пунктах этого постановления, где прописано, что самая низкая стоимость аренды в зависимости от видов строительства устанавливается на первые два года, на третий год она немного повышается, а с четвертого достигает своего максимума.

Например, в случае аренды земельного участка (без торгов) под строительство гаражей и автостоянок на первые два года цена аренды будет равна 4% от его кадастровой стоимости, в третий год - 6%, а с четвертого - 12%. Но не для всех видов строительства установлены такие высокие коэффициенты. Так, в случае, если речь идет о возведении объектов по сбору и очистке воды, процент варьируется от 0,01 до 0,024, в случае со строительством объектов кладбищ и крематориев или линий связи и электропередач аренда обойдется в 0,08-0,24%.

Все эти пункты прокуратура требует исключить. "Установление процента от кадастровой стоимости земельных участков с повышением величины процента в зависимости от периода нахождения земельного участка в пользовании не отвечает основным принципам определения арендной платы. Следует отметить, что каких-либо повышенных платежей в случае превышения сроков строительства за земельные участки, предоставленные под строительство объектов капитального строительства, не относящееся к жилищному строительству, федеральное законодательство не содержит", - отмечается в протесте прокуратуры.

По мнению специалистов надзорного ведомства, само по себе нарушение сроков строительства объектов недвижимости, не связанного с жилищным, не может рассматриваться как основание для многократного повышения размера арендной платы за земельный участок.

"В противном случае такое повышение следует рассматривать как санкцию в случае нарушения сроков строительства, меру ответственности за несвоевременное освоение земельного участка, что не предусмотрено земельным законодательством", - отмечают в прокуратуре.

По информации пресс-службы ведомства, правительство области планирует подготовить проект поправок в постановление №308. Удовлетворение протеста, полагают в прокуратуре, приведет к снижению финансовой нагрузки, возложенной на предпринимателей по уплате арендной платы.

Последние комментарии

Дмитрий Лакоценин 22 марта 2023 12:21 Продажу имущества KIN.UP тормозят неузаконенные объекты

Где были надзорные и согласующие органы? Почему нет возбуждений по данному вопросу? Опять крышуют мошенничество?

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Дмитрий Лакоценин 03 октября 2022 09:55 Бывший офис "АктивКапитал банка" выкупил директор маслозавода

Попытка узаконить самострой. Где Прокуратура?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6