Сделка между ВТБ и "Новым Доном" стала первой в Самарской области, заключенной после изменений в  федеральном законе о долевом строительстве. Напомним, новые нормы вступили в силу с 1 июля 2018 года. По этим правилам существенная доля  финансирования строительной отрасли ложится на плечи банковских  структур. Основная схема финансирования строительства предусматривает возведение дома застройщиком на заемные средства банка (до 85% от стоимости проекта).

Одновременно привлекаются средства дольщиков: они хранятся в банке на так называемых "эскроу-счетах" до сдачи дома в  эксплуатацию и только после этого передаются застройщику за вычетом  процентов по кредиту. Немаловажно, что эскроу-счета застрахованы в  Агентстве страхования вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей.  Планируется, что к 1 июля 2019 г. доля сделок с использованием  эскроу-счетов составит уже 30% от общего числа заключенных договоров. А с 1 июля 2019 года, согласно принятым 21 июня поправкам, строители смогут привлекать деньги дольщиков только через эти счета.

Финансирование строительных проектов с использованием счетов эскроу позволяет повысить доступность заемных средств для компаний строительной отрасли. При этом использование счетов эскроу для расчетов по договорам долевого участия защищает физических лиц - участников долевого строительства: денежные средства перечисляются застройщику только тогда, когда объект фактически достроен. До момента ввода здания в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться средствами, размещенными на счетах эскроу. В случае, если дом не достроен в срок, средства возвращаются дольщикам.

Заместитель президента - председателя правления ВТБ Денис Бортников отметил: "Пилотный проект с группой компаний "Новый Дон" - это первая реализованная в банке кредитная сделка с использованием схемы расчетов через счета эскроу".

Генеральный директор ГК "Новый Дон" Анатолий Давидюк: "Уверены, что партнерская поддержка ВТБ позволит реализовать наши планы по строительству и реализации ЖК "Сокол".

"Для открытия счета эскроу нужно иметь при себе только паспорт и договор долевого участия. Счет будет открыт в присутствии клиента в течение нескольких минут. Таким образом, переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно", - отмечает заместитель президента - председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.