Напомним, ранее губернатор Самарской области Николай Меркушкин сообщил, что средства, которые планируется привлечь под первый выпуск облигаций региона для населения, будут направлены на обновление исторической части Самары.

"Обустройство исторической части Самары станет пилотным проектом. Его общая стоимость оценивается в 2 млрд руб., из них 510 млн руб. планируется привлечь за счет облигаций. Эти деньги запустят проект и ускорят процесс модернизации и реконструкции исторического центра", - рассказывал губернатор 15 марта в самарском эфире телеканала "Россия-24".

По его словам, планируется, что облигации можно будет купить уже в мае.

Как пояснили в правительстве области, первый выпуск облигаций будет ориентирован на застройку квартала Е в границах улиц Льва Толстого, Садовой, Красноармейской и Самарской. А точнее - в реновацию первых трех из девяти площадок, на которые он поделен. Строительство здесь начнется с 1 квартала 2017 года.

Средства планирует привлечь ООО "Технологии строительства СОФЖИ" ("ТСС"), на 100% принадлежащее Самарскому областному фонду жилья и ипотеки. Предполагается, что компания эмитирует 8,5 тыс. бездокументарных облигаций номиналом 60 тыс. рублей.

"Денежные средства, полученные компанией от реализации облигаций населению, будут перечислены СОФЖИ в рамках планируемого к заключению договора инвестирования", - сообщили в региональном правительстве.

Помимо облигационных средств, в застройку квартала будет инвестировано более 750 млн руб. собственных средств СОФЖИ и еще 860 млн руб. - кредитных.

В рамках застройки квартала Е, ориентировочно, будет введено в эксплуатацию 30,06 тыс. кв. метров. В их числе почти 16 тыс. кв. м жилья, 8 тыс. кв. м нежилых помещений и 6 тыс. кв. м паркингов.

Завершение строительства квартала Е запланировано на третий квартал 2019 года.

Выплата купонного дохода будет осуществляться ежеквартально за счет средств, которые будут привлечены в рамках инвестиционного договора с СОФЖИ. Полное погашение облигационного займа запланировано на четвертый квартал 2019 года. Источником погашения займа будут служить средства, полученные от реализации квартир квартала Е - "ТСС" будет передано порядка 7,22 тыс. кв. метров.

Проект "Пять кварталов" представляет собой реновацию исторического центра города Самара в границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Самарской, Садовой, Льва Толстого в Ленинском районе Самары в соответствии с концепцией жилищной политики Самарской области до 2020 года. Реализации проекта будет происходить путем поэтапной застройки кварталов:

• 1-й этап - квартал Е, расположенный в границах улиц Красноармейской, Садовой, Льва Толстого, Самарской;
• 2-й этап - квартал Д, расположенный в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Льва Толстого, Самарской;
• 3-й этап - квартал Г, расположенный в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Льва Толстого, Молодогвардейской;
• 4-й этап - квартал Б, расположенный в границах улиц Красноармейской, Садовой, Рабочей, Самарской;
• 5-й этап - квартал А, расположенный в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Самарской.

Проект "Пять кварталов" также включает в себя строительство спортивных и детских площадок, рекреацию 38 объектов культурного наследия, благоустройство и озеленение территории.
На данном этапе в качестве застройщика выступает Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, который ведет подготовительный процесс по формированию строительных площадок: отселение, снос строений, оформление земельных участков под застройку.