ООО "Виктор и Ко МегаСити" через суд добилось регистрации права собственности на пристрой к ТЦ "Мега Сити", пишет "Самарское обозрение".

Напомним, в 2011 г. компания "Виктор и Ко" просила областной минстрой выделить участок площадью 2050 кв. м и согласовать место размещения пристроя к ТЦ "МегаСити", которым владеет компания. В пристрое компания планировала разместить развлекательную зону ТЦ.

В 2012 г. министерство предоставило участок в аренду под возведение пристроя, но выяснилось, что строительство началось еще до этого. Кроме того, в ходе проверки, проведенной Государственной инспекцией строительного надзора Самарской области (ГИСН) в октябре 2012 г., были выявлены нарушения. Отсутствовала разрешительная документация, допуски к работам, стройка не была огорожена.

После этого минстрой обратился в областной арбитраж, требуя снести пристрой как самовольную постройку. Тяжба завершилась в конце 2013 г. в пользу "Виктор и Ко".

После этого бенефициар группы Виктор Сурков перешел в наступление. В марте текущего года ООО "Виктор и Ко МегаСити" обратилось в региональное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В компании планировали внести изменения в ЕГРП в связи с изменением площади ТЦ "МегаСити".

Однако в Росреестре это сделать отказались, поскольку здание благодаря пристрою увеличилось — с 49 987 до 54 699 кв. м. При этом не выдавалось разрешений ни на строительство, ни на ввод строения в эксплуатацию, а проектная документация не проходила экспертизу. Тем не менее в "Виктор и Ко Мега Сити" отказ управления посчитали несправедливым и обратились в арбитраж.

В конце октября суд вынес решение, согласно которому отказ управления в государственной регистрации был признан незаконным. Обосновывалось это тем, что изменения при возведении пристроя не затронули конструктивных характеристик и надежности всего здания в целом. Также, согласно выводу суда, не нарушены предельные параметры строительства на участке. Не нарушен и вид использования земельного участка — под объекты торговли, а на саму площадку в этом году зарегистрировано право собственности "Виктор и Ко Мега Сити". В связи с этим суд обязал управление зарегистрировать права собственности на объект.