АСВ одобрило создание жилищно-строительного кооператива для завершения строительства жилого массива "Березовка"

В Самарской области с мертвой точки вот-вот может сдвинуться ситуация со строительством жилого массива "Березовка" под Тольятти.

Фото:

Напомним, жилой массив "Березовка" расположен вблизи с. Выселки недалеко от Тольятти, он состоит из таунхаусов, которые строило ООО Инвестиционная компания "Недвижимость". Дома в этом поселке стоили недешево, и люди брали огромные кредиты для их покупки, по большей части в ФиаБанке. Там же ипотеки оформляли военные, учителя и пенсионеры, которые брали себе квартиры по программе "Жилье для российской семьи" - в рамках этой программы в "Березовке" должны были построить три многоквартирных дома.

Однако в апреле 2016 г. у ФиаБанка отозвали лицензию, после чего банкротиться начала и ИК "Недвижимость". Люди остались без жилья, денег, но с огромными кредитами. Они обратились к властям с просьбой привлечь нового застройщика, но им ответили: земля под "Березовкой" арестована в рамках дела о банкротстве, а на чужой земле ни один застройщик работать не соглашается.

13 июля состоялось заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства при губернаторе Самарской области, где жителям "Березовки" предложили создать жилищно-строительный кооператив на базе недостроенных многоквартирных домов. Однако, как сообщили в региональном минстрое, для создания ЖСК также нужно согласие агентства.

В ответ на запрос Волга Ньюс в Агентстве по страхованию вкладов ответили следующее: "Решением комитета кредиторов Банка создание жилищно-строительного кооператива поддержано. Однако в рамках процедуры банкротства банка арест на земельные участки жилого массива "Березовка" не накладывался. Банк является залогодержателем земельных участков, на которых осуществляется строительство жилого массива "Березовка". Соответствующие договоры об ипотеке (залоге недвижимости) земельных участков были заключены между банком и ООО "ИК "Недвижимость" в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО "ИК "Недвижимость". Одновременно ипотека зарегистрирована в пользу дольщиков на основании заключенных с ними договоров долевого участия, то есть дольщики совместно с банком являются держателями указанного обременения. Что касается законности продажи земельных участков, обремененных залогом банка, то поясняем: по закону залогодатель (в данном случае - ООО "ИК "Недвижимость") был вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя (то есть банка). До момента отзыва лицензии банк выдавал согласия на отчуждение предмета залога при заключении кредитных договоров с физическими лицами, либо при полном перечислении денежных средств физическими лицами за земельный участок. Стоит отметить, что в случае заключения кредитного договора на покупку земли или жилого помещения физическое лицо заключало договор залога на соответствующий объект недвижимости".

Таким образом, дольщики ИК "Недвижимость", как и положено, включены в реестр кредиторов ООО "ИК "Недвижимость". Однако в какой мере будут удовлетворены их денежные требования - большой вопрос.
Между тем, пока люди не получили ни денег, ни домов, они вынуждены платить ипотечные кредиты.

В АСВ уверяют: они с пониманием относятся к проблемам заемщиков и призывают обращаться к агентству с заявлениями о реструктуризации задолженности, обещая каждое из них рассмотреть в индивидуальном порядке.

Однако напомним, Алексей Куликов уже прошел этот путь, получил отказ от АСВ, прекратил платить кредит и в итоге был вызван в суд: агентство взыскало с него не только остаток средств за ипотеку, но и набежавшие проценты, так что в итоге получилась весьма внушительная сумма.

Последние комментарии

Анна Настоящая-Арутюнова 16 ноября 2017 19:26 Прокуратура нашла больше 7 тысяч нарушений в сфере ЖКХ региона

Самара бьет рекорды всей России.УК чувствуют себя вольготно за свою безнаказоность во многом.

николай жильцов 14 ноября 2017 09:19 В ГИБДД пояснили, как самарским автомобилистам проезжать кольцевые развязки

И что за паника с кругами? Если ты не покупал права, то всё ясно и понятно-ЗНАКИ ЕСТЬ!

Вадим Карягин 13 ноября 2017 18:01 АСВ одобрило создание жилищно-строительного кооператива для завершения строительства жилого массива "Березовка"

Про ФИА полнейший бред - лицензию отобрали 08.04.2016 г., а дом перестал строится ещё в феврале 2016, связи нет. Средств на счетах уже не было до отзыва лицензии. Деньги спёрли и теперь песню свою дебильную поют про лицензию.... Это мошенническая схема, с помощью которой Кочура всех дольщиков обобрал, а через ФИА, в котором он также состоял в числе учредителей оформлял непомерные кредиты для вшивого ООО "ИК "Недвижимость" (в 2014 г. оно уже по сути было банкротом, а вместо того, чтобы заявить о несостоятельности Кочура стал больше оформлять кредитов, выводить деньги дольщиков и банка). Полудохлая фирмёха, когда уже больше денег приносить не могла и кредитов на неё стало оформлять не где уже, пошла под процедуру банкротства. Так все остались с носом - http://обманжрс63.рф/

Андрей Мезенцев 10 ноября 2017 10:21 Отрадненский завод может приостановить работу из-за загрязнения окружающей среды

Опять? Это исторически рак на теле отрадного и всей области. Фильтра там только для виду! Загляните в них и вот тогда точно тюрьма а не штраф будет! Закройте уже их хоть раз и сразу начнут думать про экологию а не говорить. У них сегодня одна задача быстрее деньги заработать пока налоговая не пришла. Придет налоговая увидит их схемы по отмыванию денег и стоп - Директор в тюрьму в обнимку с бухгалтером. Про них можно будет художественно кино снимать и пособие как украсть НДС из бюджета на сотни миллионов и жить и не тужить!

Александр Шони 29 октября 2017 16:21 Сотрудники прокуратуры обнаружили выбоины на дорогах в Промышленном районе Самары

Да лаааадно? Быть того не может...

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3