Отказ мотивируется тем, что участки площадью 17955 кв. м и 83 кв. м находятся в территориальной зоне Ц-5н (общественно-деловая зона для размещения объектов учебного и научного назначения), в которой Правила землепользования и застройки не предусматривают возможность высотной застройки.

Напомним, изначально по данному адресу находилась школа-интернат №4 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2000-х здание передали Самарской академии государственного и муниципального управления, которая занимала его до 2012 года. Муниципальные власти утверждали, что планируют использовать освобожденные помещения, перестроив их под детсад и начальную школу, в которых Самара тогда остро нуждалась. Однако вместо этого здание вместе с огромной площадкой фактически было брошено.

Весной 2022 г. участок был выставлен на конкурс под реализацию масштабного инвестиционного проекта - строительства многоэтажных домов. Застройщик по его условиям за предоставление участков общей площадью почти 33 тыс. кв. м на ул. Вольской между ул. Средне-Садовой и XXII Партсъезда удовлетворит права обманутых дольщиков нескольких объектов - КО СРО ОООИ "Единство", ООО "Самарагорстрой", ЗАО "Гагаринец", ООО "Проспект-Инвестстрой" и других застройщиков.

Победителем конкурса был признан "Донстрой" - компания Анатолия Давидюка, бенефициара ГК "Новый Дон".

В августе этого года власти Самары разрешили "Донстрою" отклониться от предельных параметров разрешенного строительства на другом участке, расположенном по этому адресу, площадью 14988 кв. м.