Как пояснили в ООО "Строительная компания Имплозия", сделка по покупке спорных земельных участков состоялась в сентябре 2023 года. Участки были проданы за 12,17 млн и 21,7 млн руб. - по цене выше рыночной, считает покупатель. Договор купли-продажи прошел регистрацию. Впоследствии эти земельные участки были новым собственником объединены, а затем разделены на восемь других участков.

Сразу после подачи заявления истец ходатайствовал о наложении обеспечительных мер в виде запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области осуществлять действия, направленные на отчуждение, обременение и изменение основных характеристик спорных земельных участков. Свои требования он обосновывал как раз действиями Безрученко по изменению этих участков и, соответственно, тем, что это может стать причиной невозможности возврата участков в дальнейшем.

Суд согласился с этими доводам и наложил обеспечительные меры, которые Александр Безрученко пытался оспорить, ссылаясь на то, что спорные участки уже были размежеваны, из них было выделено несколько десятков других участков, на которых он возводит коттеджи. Более того, на некоторые из этих участков уже заключено 30 предварительных договоров купли-продажи, а наложенные обеспечительные меры не позволяют Безрученко заключить основные договоры. Однако суд посчитал, что эти действия также служат основанием, скорее, за обеспечительные меры, нежели против, и отменять их не стал. Кроме того, суд обратил внимание на то, что часть договоров с физическими лицами была заключена уже в период действия обеспечительных мер.

Речь идет о коттеджном поселке Grand Village Implozia, строительством которого занимается ООО "СК Имплозия", принадлежащее Александру Безрученко. Напомним, Александр Безрученко - сын Гранта Безрученко, основателя аптечной сети "Имплозия", умершего в 2015 году. "СК Имплозия" с уставным капиталом в 15 тыс. руб., по данным ИАС Seldon Basis, было создано в 2018 году. Grand Village Implozia, согласно публикациям в СМИ, находится на берегу озера в Куйбышевском районе Самары. Земельные участки планируется использовать под малоэтажную застройку. Здесь появятся 142 дома, более половины из которых уже построены и сданы.

Примечательно, что вторым истцом по делу об оспаривании сделок "Волгаря" с Александром Безрученко стал совладелец общества Александр Воловецкий. В "СК Имплозия" заявили: "Сделка совершена после проведения учредительного собрания участников ООО "Волгарь", на котором она одобрена большинством голосов".

Против сделки через своего представителя высказался Александр Воловецкий. "В рамках обсуждения этой сделки, когда миноритарию задали вопрос, почему он против, аргументов у него не было. Именно он подал в суд иск об аннулировании сделки, воспользовавшись правом миноритария", - рассказали в "СК Имплозия".

При этом само ООО "Волгарь" в лице гендиректора и при согласии большинства учредителей пыталось от своего иска отказаться, но отказа от требований суд не принял, сославшись на то, что против выступил Воловецкий. Это решение суда Александр Безрученко пытается оспорить в апелляции.

В строительной компании "Имплозия" добавили, что "неконструктивные действия миноритария ООО "Волгарь" Воловецкого А.Д. уже нанесли значительный ущерб третьим лицам и сделали невозможным для некоторых семей приобретение объектов строительства в коттеджном поселке на выгодных ипотечных условиях, действующим в 2023 году".