Специфика объектов недвижимости заключается в том, что недвижимость одновременно может выступать и потребительским товаром длительного пользования, и инвестиционным товаром. Различие между ними заключается в том, приносит ли объект недвижимости доход или целиком предназначается для личного использования. Ещё одной специфической особенностью недвижимости выступает необходимость регистрации перехода прав на каждый её объект в компетентных инстанциях по установленной законодательством схеме. Исходя из сказанного, становится понятными и многие особенности отечественного рынка недвижимости, своеобразия которому добавляет и огромная площадь, и протяжённость страны, а также большое число климатических зон, расположенных на её территории.

Особенности российского рынка недвижимости

К числу особенностей рынка недвижимости в РФ относятся:

• значительные региональные различия, обусловленные особенностями природных и экономических условий, местным законодательством и рядом других причин;
• несоответствие финансовых возможностей значительной части населения уровню цен на современном рынке, как следствие это ограничивает инвестиционные ресурсы, делают низкой ликвидность объектов недвижимости, снижает объёмы нового строительства;
• недостаточный уровень информированности участников рынка, вызванный как слабым развитием соответствующей инфраструктуры, так и утаиванием реальных цен объектов от налоговых органов и вследствие этого невозможностью ведения объективной и достоверной статистики;
• неравномерность развития различных сегментов этого рынка по целому ряду причин;
• недостаточная юридическая грамотность значительного количества российских граждан, что открывает широкие возможности для недобросовестных участников рынка.

Из всего выше сказанного вытекает достаточно очевидный вывод: при современном состоянии российского рынка недвижимости успешно действовать на нём могут только профессионалы. Рядовому гражданину не стоит пытаться проводить сделки с объектами недвижимости самостоятельно, иначе он, в лучшем случае, рискует крупными финансовыми потерями.