В понятие «коммерческие помещения» входят объекты недвижимости, используемые для извлечения прибыли. Они подразделяются на несколько основных видов: офисы, торговые площади и производственно-складские структуры. Независимая оценка помогает избежать неоправданных затрат и избавляет от необходимости проводить детальный анализ рыночных предложений. Обычно к ней прибегают, когда хотят определиться со стоимостью некого объекта или арендными ставками за его использование.

Сроки исполнения оценочных работ и их качество зависят не столько от масштабности самой задачи, сколько от профессионализма специалистов компании, которая будет оказывать данную услугу. Оценщики НовыеГоризонты обладают несколькими конкурентными преимуществами: высокой квалификацией, большим опытом работы и гарантированной защитой от ошибок. В смысле страхования ответственности.

Факторы, влияющие на оценку

Оценка коммерческих помещений - процесс сложный и трудоемкий, зависящий от большого количества субъективных факторов, которые могут трактоваться неоднозначно. Для примера рассмотрим место расположения объекта.

Известный классический тренд состоит в увеличении стоимости по мере приближения к центральной части города. Действительно, офис в районе Красной площади – это круто, но с появлением комплексов международного класса далеко за Садовым кольцом актуальность словосочетания «ближе к центру» пошла на спад. Одновременно начала повышаться значимость такого критерия, как «транспортная доступность».

Намного сложнее оценивать площади, которые не приносят прямых доходов, а используются для производственных целей. Основная трудность заключается в правильном определении истинного источника прибыли. Часто бывает, что сама по себе недвижимость особой ценности не имеет, а деньги приносит какой-нибудь уникальный станок.

Это всего лишь два характерных момента, которые объясняют, почему следует обращаться в высокопрофессиональные оценочные компании. Важны примеры их работ, а также отзывы бывших клиентов. Для таких городов, как Москва и Петербург, речь идет о больших деньгах.