Вложение капитала в недвижимость за рубежом – выгодный инвестиционный инструмент, который привлекает внимание профессиональных инвесторов и простых граждан. Особым вниманием пользуются курортные страны, так как, приобретая недвижимость на Кипре, в Турции или Болгарии, покупатель получает ещё и возможность ездить на отдых независимо от предложений туроператоров. Зарубежный сегмент рынка привлекает соотечественников существенными выгодами:

• экономическая стабильность в странах Евросоюза;
• ценовая доступность (цены на жилье во многих странах зачастую не превышают цены на отечественную недвижимость);
• в зарубежных банках выгодные кредитные ставки для иностранных граждан на приобретение жилья;
• некоторые страны предоставляют визовые льготы иностранным гражданам, купившим недвижимость в регионе.

Специалисты рекомендуют для совершения сделки обращаться к профильным девелоперам во избежание недоразумений из-за незнания законов и языка страны-продавца.

Особенности сделки

Выбрав подходящий объект за рубежом, важно проверить благонадёжность квартиры. Нотариус или риелтор обязан исключить аресты, возможные претензии совладельцев или наследников или задолженности по коммунальным выплатам. В зависимости от страны правила сделки могут различаться. Так, например, в Великобритании провести полный анализ и представить отчёт покупателю – это обязанность нотариуса. Во Франции также основная ответственность лежит на третьем лице и оформление сделки невозможно без юриста, а в Испании покупатель может самостоятельно провести операцию купли-продажи.

Процедура оформления ипотеки в зарубежных странах идентична правилам в отечественных банках. Отличие в том, что иностранные финансовые структуры не принимают во внимание неофициальные доходы, поэтому у заёмщика требуется официальное подтверждение доходов и уплаты налогов.