Подольск готовится к появлению нового городского магнита — крупного термального курорта «Бора?Бора». Место выбрано не случайно: набережная Пахры, где сейчас шумит строительная техника, обещает стать точкой притяжения не только для местных жителей, но и для сотен тысяч гостей. По оценкам команды проекта, в часовой доступности от комплекса находится ровно половина Москвы и южные города Московской области, около 6,5 миллионов человек — это серьёзный потенциал для места, где можно выдохнуть, перезагрузиться и просто побыть в моменте.

Мы поговорили с участниками проекта и съездили на площадку, чтобы своими глазами увидеть, как выглядит «будущее для отдыха» прямо сейчас.

Не просто бассейн, а городская инфраструктура

За концепцией и дальнейшей эксплуатацией стоит компания «Городские термы» — федеральная сеть, которая делает ставку на то, что качественный отдых и оздоровление должны быть не роскошью выходного дня, а частью городской среды. Их подход — не отдельные услуги, а цельная экосистема: термы, водные зоны, wellness?направления и сервисы, собранные в одном месте. Этот формат, рассчитанный на широкую аудиторию: семьи, пары, тех, кто ищет восстановления после рабочей недели или просто хочет сменить обстановку.

Компания реализует проекты под ключ: от концепции до управления готовым объектом. Такой подход, по словам представителей сети, помогает держать планку качества на каждом этапе и формировать единые стандарты сервиса.

Фундамент как основа

На площадке сейчас не тот этап, когда можно увидеть очертания здания, — идёт фундамент. Но именно этот этап строители называют одним из самых ответственных: от него зависит, насколько ровно и надежно встанет весь комплекс. Территория уже подготовлена, стройгородок размечен, строительный контур сформирован, и работы идут строго по дорожной карте.

По данным координатора проекта, строительная готовность объекта сейчас составляет 15 %. Для проекта такого масштаба это значимая промежуточная отметка: она означает, что подготовительный цикл завершен, а ключевые процессы запущены.

«Несмотря на типовые вызовы, которые сопровождают крупные стройки — от логистики до взаимодействия с подрядчиками, — сейчас мы движемся в соответствии с графиком и сохраняем заданный темп. Надеемся, что его удастся поддерживать на каждом следующем этапе — вплоть до ввода объекта в эксплуатацию в IV квартале 2027 года», — рассказала Юлия Борисоглебская, генеральный директор ООО «Аквила», выступающей координатором проекта.

Инвестиции и прозрачность: паи на бирже

У проекта есть и финансовая прозрачность: паи фонда, который финансирует строительство «Бора?Бора», торгуются на Московской бирже с 30 апреля 2026 года (тикер XSBORA). Для рынка недвижимости и инфраструктурных проектов это один из способов сделать участие в развитии объекта более открытым и понятным — как для инвесторов, так и для широкой аудитории, которая следит за тем, как город меняется вокруг.

Что будет на набережной

Концепция курорта — не только про воду и пар. Это ещё и про благоустройство прилегающей территории: набережную планируют превратить в полноценное общественное пространство, где будет комфортно и тем, кто пришел на процедуры, и тем, кто просто хочет прогуляться вдоль реки. Такой подход делает проект не просто «очередным комплексом», а потенциальным новым центром притяжения для всего района.

Сейчас, когда на площадке кипит фундаментная работа, сложно представить, как будет выглядеть готовый курорт. Но график, команда и концепция дают основания полагать, что к концу 2027 года Подольск получит не просто новый объект, а место, где отдых, восстановление и городская жизнь будут органично дополнять друг друга.

Рендеры предоставлены компанией «Городские термы»