Экономические санкции вынудили банки изменить процентные ставки по ипотечному кредитованию. Понятно, что финансисты закладывают в них вероятные риски невозвратов и снижения покупательской способности населения. Тем не менее, квартира в ипотеку по-прежнему остается самым выгодным вложением средств, и любые опасения беспочвенны. Этот тезис станет более понятным, если посмотреть на особенности развития строительной отрасли Петербурга.

На сегодня все существующие мощности производителей железобетонных конструкций работают исключительно на удовлетворение потребностей города и области. Но их все равно недостаточно, поэтому активно строятся и закладываются новые предприятия. Что это означает для рядового жителя Северной Пальмиры?

Бизнес делает серьезные инвестиции, рассчитывая на местную сырьевую базу и быструю окупаемость. Дефицита конечной продукции не будет. Следовательно, не будет смысла и в повышении цен. Другими словами, минимальная себестоимость ЖБИ в лучшую сторону повлияет на стоимость квадратного метра. По прогнозам аналитиков, он останется на сегодняшнем уровне, поскольку не привязан к курсу доллара. Как вы поняли, все расчеты между участниками рынка недвижимости идут в национальной валюте, поскольку никаких импортных стройматериалов нет.

С другой стороны, процентные ставки по кредитам выросли и способны оказывать существенное давление на семейные бюджеты. В этой ситуации нужно рассматривать перспективу развития экономики. Реалии таковы, что вся шумиха вокруг Украины закончится быстрее, чем может казаться. Европа успокоится, и все вернется на круги своя. Рубль на прежние позиции, конечно, не поднимется, но государство непременно проиндексирует доходы граждан. Отсюда вывод: если сегодня взять ипотеку, то максимум через год сумма обязательных выплат покажется просто смешной.