Сверхдорогой жилой недвижимости в Санкт-Петербурге немного в силу плотности застройки самого дорогого района – исторического центра. За лоты элитного жилья в Северной столице разгорается нешуточное сражение: купить квартиру в Питере мечтают не только коренные жители, но и москвичи, и гости из далекого зарубежья. Владеть квартирой в Городе трех революций – это статусно, модно и удобно.

Где находится самое дорогое жилье Питера

Риэлторы выделяют несколько локаций, в которых находятся элитные квартиры Санкт-Петербурга, привлекающие внимание состоятельных покупателей. Несмотря на колоссальные различия, вариативность размера и оформления, лучшие лоты всегда обладают схожими характеристиками. Самая дорогая квартира в СПб находится в хорошо охраняемом клубном доме (соседство с топ-менеджерами, политиками и звездами только на пользу), из ее окон открывается вид на город, купола или реку, а стоимость квадратного метра составляет десятки тысяч долларов. Вероятно, такая квартира будет в закрытом листинге.

ТОП-3 престижных района:

1. Исторический центр, он же Золотой треугольник (между Невским, набережными Фонтанки и Дворцовыми). Высокая цена на жилые дома старого фонда обусловлена их эксклюзивностью и близостью к культурному сердцу города. Коллекционные квартиры в домах дореволюционной застройки предпочитают зарубежные инвесторы и богатые люди из других регионов, которые хотят иметь собственную недвижимость в Питере.
2. Каменный, Крестовский и Петровский острова, которые предпочитают власть имущие и семейные пары. Самый дорогой – Каменный остров, на котором находятся резиденции чиновников, послов, особняки представителей крупного бизнеса. Раньше купить апартаменты на Каменном можно было только через знакомых, но теперь на пятки ему наступает Крестовский остров с отличными предложениями по вторичному рынку и Петровский, на котором застройщики развивают проект с яхт-клубом.
3. Таврический сад – фешенебельный район, в котором живут первые лица СПб и области. Тут отличное предложение реконструированного старого фонда. Единственный недостаток – все предложения мгновенно улетают.

Лист дорогих лотов постоянно изменяется: привлекательные предложения надолго не задерживаются. Однако список районов сохраняется.

Рейтинг самых дорогих квартир от Vipflat

Профессиональные риэлторы Vipflat составили собственный рейтинг жилых комплексов, в которых находятся лучшие квадратные метры жилой застройки Питера.

По-настоящему роскошная квартира будет соответствовать особым критериям:

• достаточная площадь;
• удобная планировка;
• виды на знаковые достопримечательности и природные красоты;
• подземный паркинг;
• террасы на свежем воздухе;
• современное техническое оснащение (лифты, лестничные клетки, холлы, включая коммуникации).

Однако то, что отличает самую дорогую квартиру от просто роскошной – это уникальность, особые преимущества, которые гарантируют жильцам уровень жизни, соответствующий их статусу.

ТОП-5 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга:

1. Дом с видом на Эрмитаж (Зоологический переулок) впечатляет не только ценой больше миллиона рублей за квадратный метр, но, в первую очередь, видами из окон на гладь Невы, Васильевский остров, Петропавловскую крепость. На 7-ом этаже находятся эксклюзивные апартаменты с мансардным остеклением.
2. Пентхаус с двумя балконами (ул. Победы) находится в сталинском доме с фасадом из юрского камня, который получил награду за лучший элитный проект.
3. Апартаменты с террасой рядом с Медным всадником могут похвастать не только уникальным видом на Исаакиевский собор, но и эксклюзивным дизайном интерьеров.
4. Квартира в «Пятом элементе» (Крестовский остров) не зря считается удачным приобретением: рядом с домом есть швартовочные места для личной яхты, а в дворике находится подогреваемый атриум.
5. Новостройки в элитных районах зачастую сразу относят к люкс-классу. Пентхаус в модном ЖК One Trinity Place отличается огромными (говорят, самыми большими в Питере) ударопрочными панорамными окнами, террасой с видом на Финский залив и достойной ценой – больше 800 тысяч рублей за кв. метр.

Важнейшая характеристика всех квартир премиального сегмента – благополучие и однородность социального окружения. Неоднородность доходов соседей не только смущает, но деклассирует недвижимость.