Как агентство недвижимости помогает с переоформлением ипотеки на нового собственника

Необходимость в передаче обязательств по выплате ипотечного кредита другому лицу может возникнуть по множеству причин. По сути, переоформление ипотеки на другого человека может быть приравнено к приобретению объекта недвижимости: у него меняется собственник. Однако на деле такая процедура вызывает сложности, к тому же ни одному из владельцев – нынешнему и будущему - не хочется переплачивать. Провести операцию нужно без денежных потерь и с соблюдением требований законодательства, поэтому в приоритете оформление сделки с ипотекой через риэлтора. Разберемся в нюансах.

Когда требуется переоформление ипотеки

Как правило, кредит на покупку жилья берется на большой срок, и за это время в жизни заемщика могут произойти самые разные перемены. Среди самых распространенных поводов к смене плательщика кредита можно назвать расторжение брака, возникновение финансовых проблем, преждевременный уход, необходимость решать жилищные проблемы взрослых детей.

К сожалению, никто не застрахован от изменений, идущих вразрез со своими планами. Поэтому первое, что следует сделать, если ситуация заставляет задуматься о проведении каких-либо операций с находящейся в залоге квартирой, - получить консультацию по передаче кредита новому собственнику.

Разумеется, можно действовать своими силами, но следует иметь в виду, что все действия с ипотечной недвижимостью осуществляются только с согласия банка-кредитора. А он не обязан это делать. И поскольку переговоры и получение одобрения могут затянуться надолго, а ситуация требует немедленного разрешения, лучше всего доверить сопровождение переоформления ипотечного договора компетентным специалистам.

Первичная оценка и проверка документов агентством

По большому счету, для банка не имеет значения, кто будет погашать имеющийся заем: тот, кто брал его изначально, или другое лицо. Тем не менее, некоторые кредитные организации отказывают в переоформлении ипотеки на другого плательщика без весомых причин. На выяснение таких особенностей и определение возможных действий может уйти много времени, в течение которого кредитные обязательства придется выполнять в прежнем объеме.

Поэтому помощь агентства недвижимости при смене заемщика по ипотеке станет отличным способом оптимизировать процесс. Грамотный риэлтор оперативно и объективно оценит ситуацию. В зависимости от выявившихся обстоятельств он определит перечень необходимых документов, поможет в кратчайшие сроки обеспечить их наличие. Кроме того, он проведет правовой аудит и предложит различные варианты разрешения ситуации.

Взаимодействие агентства с банком при перераспределении ипотеки гораздо более эффективно, нежели при общении напрямую с заемщиком: профессионалам легче работать с профессионалами.

Преимущества работы с агентством

Прежде всего, вы получаете надежную поддержку специалистов, заинтересованных в решении вашей задачи. Вы минимизируете собственные усилия, экономите время, сводите к нулю юридические риски. Все это становится возможным при обращении в солидную риэлторскую компанию, имеющую большой опыт ипотечных сделок и прозрачное ценообразование, а также располагающую штатом юристов и прочих квалифицированных специалистов в области проведения операций с недвижимостью.

Важный плюс агентства – партнерские отношения с банками. Эта опция существенно ускоряет и упрощает процесс переоформления кредита на нового собственника. Так что выбирайте надежного помощника – и любая сложная операция пройдет быстро, без проблем и с полным соблюдением ваших интересов.