Фонд капремонта обязали возместить ущерб за уничтоженную квартиру, сообщает mkset.ru со ссылкой на материалы Советского районного суда Уфы.

Житель Уфы добился справедливости в суде после того, как его квартира была фактически уничтожена в ходе капитального ремонта крыши. Советский районный суд вынес решение о взыскании с Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта" более 230 тыс. руб. в пользу собственника затопленного жилья.

Конфликт разгорелся в доме, где с июня 2025 года по июль 2026 года подрядная организация ООО "Центрстрой" проводила работы по замене кровли. Заказчиком выступало государственное ведомство - Региональный оператор капремонта. Однако ремонт превратился в кошмар для жильцов квартир верхних этажей: рабочие успели лишь демонтировать старое покрытие, после чего стройка остановилась.

Когда в августе 2025 года начались проливные дожди, квартира уфимца оказалась беззащитной перед стихией. Из-за отсутствия гидроизоляции и новой кровли жилье неоднократно затапливало в августе, сентябре и октябре. Факт уничтожения имущества был зафиксирован официальными актами осмотра.

Пытаясь спасти остатки имущества, собственник был вынужден дважды оплачивать услуги независимых оценщиков. Если первая экспертиза оценила ущерб в 540 тыс. руб., то повторная установила окончательную сумму повреждений в размере более 648 тыс. руб. (после исправления технической ошибки эксперта).

Ситуация осложнялась тем, что ответственность была размыта. Между подрядчиком и страховой компанией "АльфаСтрахование" был заключен договор, по которому владельцу выплатили 491,61 тыс. рублей. Однако эта сумма не покрыла и половины реальных потерь. Ахтямов обратился в Фонд с претензией, а затем и в суд, требуя доплатить разницу, а также компенсировать расходы на юристов, нотариусов и госпошлины.

Судья пришла к однозначному выводу: Региональный оператор несет полную ответственность за действия нанятых им подрядчиков. Закон прямо указывает, что оператор отвечает за последствия ненадлежащего ремонта, даже если виноват привлеченный исполнитель. В итоге исковые требования были удовлетворены частично. Суд постановил взыскать с Фонда "Региональный оператор" в пользу уфимца:

• материальный ущерб - 156,43 тыс. руб. (разница между полной стоимостью ремонта и страховой выплатой)
• расходы на услуги эксперта - 27 тыс. рублей.
• расходы на представителя - 45 тыс. рублей.
• почтовые, нотариальные расходы и госпошлину.