Посещаемость ТЦ в регионах, где сосредоточены небольшие объекты, начала восстанавливаться. Но шансов вернуть трафик в ТЦ на допандемийный уровень эксперты не видят, отмечая возросшую конкуренцию с онлайн-ритейлом и ограниченный интерес потребителей к заменившим международные бренды арендаторам.
Об этом пишет Коммерсантъ.
В январе 2023 года показатель "1С-Рарус Индекс" (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) превысил уровень января 2022 года на 4,7%, а января 2021 года - на 4,8%. Такие данные предоставили аналитики "1С-Рарус". Ранее динамика в годовом выражении была отрицательной.
Показатель Mall Index (также отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) Focus Technologies свидетельствует о восстановлении посещаемости торгцентров малого и среднего формата площадью до 40 тыс. кв. м в России. А у крупных объектов число посетителей в январе было меньше прошлогоднего на 13%.
Руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев говорит, что в небольших городах сосредоточены объекты малого формата, расположенные на меньшем удалении от мест постоянного времяпрепровождения людей.
По его словам, такие ТЦ в меньшей степени пострадали от массового закрытия магазинов международных брендов весной прошлого года. "Более крупные торговые центры часто удалены от источников постоянного трафика, это объекты выходного дня, куда необходимо ехать специально", - отмечает Васильев.
Несмотря на частично наметившуюся позитивную динамику, о восстановлении посещаемости ТЦ до предпандемийных показателей речи не идет. Так, Mall Index в России в целом по итогам января оказался на 23% ниже показателя за аналогичный период 2020 года, а в Москве и Санкт-Петербурге - на 29%. Заметный разрыв сохраняется во всех федеральных округах и форматах ТЦ.
