Данил Либуркин: "Мы стараемся строить быстрее плановых сроков"

Генеральный директор УК "Альянс-Менеджмент" Данил Либуркин рассказал "Итогам года" о том, как построить многоэтажный дом на берегу Волги.

Фото:

- Наша компания строит жилые дома в сегменте upper middle class, а сейчас с ЖК "Парус" мы перешли и в премиум-сегмент. От проекта к проекту мы не изменяем выбранной более 10 лет назад стратегии. Основные принципы компании - строгое соблюдение качества строительства и своевременный ввод жилых комплексов в эксплуатацию. Это обеспечивается наработанным годами пулом подрядных организаций, которые выполняют строительно-монтажные работы. Также мы организовали контроль со стороны службы техзаказчика и, что немаловажно, бесперебойное финансирование стройки. 

Ключевой особенностью ЖК "Парус" и одним из основополагающих конкурентных преимуществ является близость к Волге. Расстояние от жилых секций до воды - менее 100 метров, сейчас в Самаре аналогов этому нет. ЖК "Парус" стоит не просто у Волги, он буквально находится на Волге. В волжском городе река - это центр притяжения, место силы. Мы понимаем, что все, что строится около Волги, - жилье статусное. Поэтому мы выбрали Октябрьский район. ЖК "Парус" - это тихий семейный дом, и вся его инфраструктура будет подчинена локации. Мы готовим тендер на хорошие детские площадки для дома, изучаем возможности компаний, которые в парке "Зарядье" ставили такие объекты, креативные разработки наших архитекторов. Предусматриваем вариант установки во дворе беседки для барбекю - площадка идеально для этого подходит.

Мы считаем, что в ЖК премиум-класса "Парус" каждый должен иметь возможность купить квартиру. Речь идет не о финансовых возможностях, а о размере площади. Тренд на купеческий размах (элитная квартира должна быть площадью от 150 кв. м) уходит в прошлое. Потребительское поведение наших клиентов изменилось: сегодня они выбирают принцип разумной достаточности. Даже люди, имеющие немалый доход, смотрят на то, какое количество площади им нужно, чтобы функционально и комфортно разместить свою семью.

Поскольку технология строительства домов монолитна, она предполагает минимальное количество несущих конструкций, поэтому вариантов того, как может выглядеть квартира, огромное множество. Когда покупатели спрашивают о том, какой площади квартиры мы продаем, мы говорим: от 45 кв. м. и до бесконечности. По желанию человек может объединить одну, две, три квартиры, да хоть целый этаж. Все зависит от того, какое количество метров и для чего ему нужно. И это позволяет людям экономить.
Так, во всех наших однокомнатных квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, что фактически делает их "евродвушками".

При проектировании ЖК "Парус" рассматривалось несколько вариантов фундамента. Была возможность строительства дома на стандартном фундаменте, как в других ЖК, на монолитной плите. По требуемым нормативам этого хватало. Но мы не знали, как он себя поведет в случае техногенных форс-мажорных обстоятельств, поэтому выбрали второй вариант - фундамент на буронабивных сваях, который переносит нагрузку с верхних слоев на нижележащие породы. Это более дорогой и более сложный в строительстве процесс, но мы предпочли его, так как этот фундамент в разы надежнее. Мы заложили более 500 свай диаметром от 600 до 1500 мм на глубину от 27 до 35 метров. По плотности и количеству буронабивных свай при строительстве ЖК в Самарской области аналогов нет, и вряд ли они скоро появятся.

Какое событие, прошедшее в Самаре в 2019 году, вы считаете главным?

архив опросов

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6