Реакция банков на ужесточение условий выдачи льготной ипотеки может привести к росту цен на жилье, сообщает mosregtoday.ru со ссылкой на пресс-службу ГУ Банка России по ЦФО.

С начала года требования к льготным кредитам на жилье были ужесточены: первоначальный взнос вырос до 30%, а количество субсидий от правительства было сокращено. Чтобы компенсировать убытки, кредитные организации начали брать комиссию с застройщиков при выдаче ипотеки в рамках господдержки.

Однако в ЦБ отметили, что, несмотря на изменение условий льготной ипотеки, такие сделки по-прежнему остаются прибыльными для банков, а вот взимание комиссий с девелоперов создает риски.

"Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв стоимостей между первичным и вторичным рынками жилья", - рассказали в пресс-службе ГУ Банка России по ЦФО корреспонденту интернет-издания "Подмосковье сегодня".

Это, считают представители регулятора, несет риски для ипотечных заемщиков.

"Чтобы завышенные цены не приводили к системным рискам, Банк России будет проверять, насколько корректна оценка справедливой стоимости ипотечных залогов со стороны банков. Для кредитов с низким уровнем обеспеченности залогом предусмотрены повышенные требования к капиталу банков", - отметили в пресс-службе.