Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил требования ООО "Лагуна" о взыскании 433,9 млн руб. с администрации Самары и городского департамента финансов.
Напомним, таким образом компания добивалась компенсации убытков, понесенных в связи со сменой зонирования участков в парке им. 60-летия Советской власти, где "Лагуне" принадлежит около 25 гектаров.
Ранее "Лагуна" взыскивала 2,4 млрд руб. - убытки землевладельца в связи с ограничением права землепользования. Как поясняла представитель компании в суде, 433,9 млн руб. - это разница между стоимостью участков до введения всех ограничений и их стоимостью после смены зонирования и включения в "зеленый пояс". Остальные 1,97 млрд руб. - упущенная выгода, в том числе в виде ограничения права собственника на сдачу в аренду земли с правом выкупа.
Летом "Лагуна" проиграла дело в первой инстанции и решила оспорить решение в части взыскания 433,9 млн рублей.
Территорию лесопарка, включая частные земли, в 2019 г. перевели в зону Р-3, которая исключает капстроительство. В 2022 г. парк включили в "зеленый пояс" Самары. При этом у истца были планы на свои участки: многоэтажная жилая застройка, а впоследствии - использование территории для организации разных видов досуга.