ООО "Самарский пассаж" добивается от областного минстроя выделения земельного участка рядом со зданием Фабрики-кухни, пишет "Самарское обозрение".

Планы застройки территории вблизи здания Фабрики-кухни, являющегося памятником архитектуры, анонсировались с 2008 года. Тогда федеральная девелоперская компания "Кловер Групп" заявляла о намерении создать на месте объекта многофункциональный комплекс.

В 2010 г. Правила землепользования и застройки закрепили за площадкой статус рекреационной зоны, запрещающей застройку. В "Кловер Групп" отказывались комментировать дальнейшую судьбу своего самарского проекта. Впоследствии в качестве собственника объекта выступало ООО "Самарский пассаж".

В 2011 г. компания обратилась в минстрой с заявкой о предоставлении земельного участка в 100 м от Фабрики-кухни.

Там также предполагалось возвести многофункциональный комплекс, включающий бизнес-центр, объекты общественного питания и бытового обслуживания, спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы, гостиницы, объекты торговли, финансово-кредитные организации, зрелищные объекты и развлекательные центры.

Как сообщили в минстрое, в тот момент "Самарскому пассажу" участок не предоставили, так как его назначение не соответствовало запланированному проекту. После отмены ПЗЗ от 2010 г. и вступления в силу правил от 2001 г. ситуация изменилась: участок снова находится в зоне деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения (Ц-2).

Но когда владелец здания попытался воспользоваться этим обстоятельством, минстрой вновь ответил обществу отказом, мотивировав это тем, что заявитель не прошел все предусмотренные ст. 39 Градостроительного кодекса процедуры - проект не выставлялся на публичные слушания.

Теперь фирма пытается добиться получения участка в судебном порядке. Иск ООО "Самарский пассаж" к министерству строительства был зарегистрирован в самарском арбитраже в марте. Компания требует выделить ей участок на пересечении улиц Ново-Садовой и Луначарского.

По данным публичной кадастровой карты, общество претендует на площадку 5,9 тыс. кв. м кадастровой стоимостью 63,7 млн рублей.