"Интересен тот факт, что юридические лица — правообладатели, арендаторы, а также другие заинтересованные лица, желающие приобрести земельный участок или ОКС, как обращались к нам ранее, так и обращаются сейчас. А вот поток так называемых "физиков" увеличился в последние месяцы в разы. Для таких клиентов мы выполняем предварительный экспресс-анализ и выясняем, насколько возможно снизить кадастровую стоимость".

Если игра "стоит свеч", то юристы нашей компании представляют интересы обратившихся клиентов. И выигрывают практически все дела по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной.

"Рассмотрение вопроса занимает 2-3 месяца, вместе с назначением судом проведением независимой экспертизы и вступлением решения в законную силу, — продолжает Алексей Ульянин. — И тем не менее собственнику надо понимать, что решение пересмотреть кадастровую стоимость объекта принимается непосредственно с момента обращения заинтересованного лица — либо в саму комиссию, либо непосредственно в суд. Так что сейчас тем, кто собирается заняться этим процессом, возможно, стоит поспешить. Календарный год еще не окончен, и вы имеете возможность снизить свою налоговую нагрузку, даже если уже заплатили налог за 2015 год. В следующем году, если суд примет решение в вашу пользу, его вам пересчитают".

В ТК "Технологии управления" напоминают, что для физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не обязательно. Они могут сразу обращаться в суд.

"Наша компания предоставляет услуги по судебному представительству, это стоит порядка 18 тыс. рублей, — говорит Ульянин. — Для юридических лиц эта услуга стоит порядка 26 тыс. рублей. Отдельно надо оплатить независимую оценку. Кроме того, для судебного разбирательства требуется оплатить госпошлину (300 рублей — для граждан, 2000 рублей — для юрлиц). Что же касается судебной экспертизы, то ее оплачивает тот, кто в суде возражает против инициативы оспаривания. В Самаре, по сложившейся практике, обычно этой стороной оказывается администрация города".