Коттеджный поселок "Дубрава" достроит ООО "СК "Новый город", пишет "Коммерсантъ". Приступить к работам новый застройщик сможет только после того, как получит в аренду земельный участок под объектом. Соответствующий аукцион уже назначен.

Напомним, компания, принадлежащая ООО "ИСК "Волга-Групп", выступала застройщиком трех объектов: поселка "Дубрава" и жилых комплексов "Альбатрос" и "Монблан". В мае 2009 г. в компании началась процедура банкротства. В январе 2011 г. "Самарагорстрой" заключил мировое соглашение с кредиторами, и процесс банкротства был остановлен. В феврале процесс возобновился по иску другого кредитора. В компании ввели наблюдение, управляющим стал Дмитрий Коробков.

В июне 2012 г. компания перешла в стадию конкурсного производства. Как сообщал ранее конкурсный управляющий "Самарагорстроя" Дмитрий Коробков, по реестру кредиторов с денежными требованиями общая сумма долга общества составляет 212 млн руб., по жилым помещениям — еще около 355 млн рублей. Имеются, по словам управляющего, и кредиторы, не включенные в реестр, с требованиями в размере около 5 млн рублей. Среди кредиторов ООО "Самарагорстрой" участники долевого строительства, налоговая служба, министерство строительства Самарской области.

В 2010 г. администрация Волжского района, на территории которого находится КП "Дубрава", расторгла договор аренды с ООО "Самарагорстрой". В 2011 г. районная администрация трижды пыталась продать право аренды земли под этим коттеджным поселком. Однако ни один из аукционов не состоялся в связи с отсутствием желающих. В 2013 г. арбитражный управляющий пытался вернуть земельный участок банкротящемуся предприятию. Дмитрий Коробков объяснял свою позицию тем, что "Самарагорстрой" вложил в строительство коммуникаций на этой территории 42 млн руб., что подтвердила экспертиза. Однако земля осталась в ведении администрации Волжского района.

ООО "СК "Новый город" было зарегистрировано в Самаре в апреле прошлого года, его учредителем и директором является Дмитрий Жильцов. Уставный капитал компании - 10 тыс. рублей. Застройщик уже взял на себя обязательства по завершению строительства двух других бывших объектов "Самарагорстроя" - жилых комплексов "Альбатрос" и "Монблан".

Директор ООО "СК "Новый город" Дмитрий Жильцов подтвердил изданию информацию о том, что компания планирует достраивать "Дубраву". Интерес к объекту в компании объяснили тем, что он "имеет перспективное с точки зрения развития расположение". Жильцов также отметил, что, возможно, проект развития "Дубравы" будет "концептуально переработан".

"На данный момент схема взаимодействия нашей компании, региональной власти и потенциальных инвесторов еще окончательно не проработана. На комплексное освоение первой очереди объекта, куда входят обременения, инвестор планирует затратить около 1 млрд рублей. Окончательный экономический расчет будет ясен позже, так как в настоящее время меняется концепция проекта", - заявил Дмитрий Жильцов.