«Дайте еще немного времени»
Самарец Илья Сидельников — среднестатистический обманутый дольщик. Он заключил в 2008 году с компанией «Волга-Групп» договор долевого участия в строительстве жилого комплекса «Альбатрос» на пересечении улиц Владимирской и Тухачевского. Илья и его жена Мария вложили все деньги, подаренные им на свадьбу, еще заняли приличную сумму у родителей.
- Мы уже тогда слышали про обманутых дольщиков, поэтому решили выбирать застройщика ответственно. В результате за однокомнатную квартиру мы отдали им около 700 тысяч своих денег и 1,5 миллиона взятых в кредит в банке на 25 лет. Но со временем поняли, как жестко ошиблись в выборе компании.
Цены на недвижимость в докризисное время были не в пример выше сегодняшних. Цена в 2,2 млн для квартиры в доме, который должен быть сдан в 1-м квартале 2010 года, показалась Илье очень выгодной.
- Главный момент, который я упустил из вида — это отсутствие истории компании, - продолжает Илья. - Тогда, как, впрочем, и сейчас, «Волга-Групп» не сдала ни одного дома. По прошествии какого-то времени мы стали замечать, что стройка нашего объекта стоит. В январе 2009 года жена забила тревогу. Мы обратились с вопросами к застройщику, но услышали в ответ просьбу немного подождать: «У нас временные финансовые трудности, в стране кризис. Дайте еще немного времени и стройка продолжится»...

«Живу надеждой на лучшее»
Когда наступило лето, дольщики «Альбатроса» собрали инициативную группу. В сентябре у Ильи родился сын Артем, ради которого, собственно, он и планировал купить собственную квартиру. Однако к этому времени на объекте только залили фундаментную плиту.
- На тот момент платежи по ипотеке составляли больше 20 тысяч рублей, - вспоминает Илья. - Вся моя зарплата уходила на их погашение. Жили мы в коммуналке у тещи и тестя на декретные моей жены. Это девять тысяч рублей в месяц.
В начале прошлого года, когда стало ясно, что свои обещания «Волга-Групп» выполнять не собирается, обманутые дольщики «Альбатроса» перешли в наступление. Написали в прокуратуру заявления с требованием признать застройщика банкротом. Несколько раз «Волга-Групп», собравшая с дольщиков по предварительным подсчетам около 2 млрд руб., пыталась уладить скандал, раздавая новые обещания. Но все опять сводилось к очередным отсрочкам.
- Я продолжаю закрывать свой долг и живу надеждой, что в конце концов моя финансовая ситуация изменится, - говорит Илья. - Тогда я смогу себе позволить взять новый кредит на квартиру.

«Мы требуем прекратить продажу»
Казалось бы, сегодня уже все знают о том, кто такие обманутые дольщики и что существуют «проблемные объекты», строительство которых приостановлено. Однако квартиры в этих домах по-прежнему продаются, и более того - люди продолжают их приобретать!
Наиболее агрессивную рекламу таких объектов сейчас ведет ООО СК «Квартал». В ближайшие дни в региональной антимонопольной службе должно состояться разбирательство по проводу законности этой рекламы.
- Мы требуем от компании «Квартал» одного — прекратить продавать проблемные объекты, - говорит заместитель министра строительства и ЖКХ Самарской области Ирина Панфилова. - Ведь даже если мы завтра приведем на них новых инвесторов, которые захотят продолжить строительство, возникнет справедливый вопрос: «Почему, к примеру, к двадцати дольщикам, которые заключили договоры еще два-три года назад, за последний месяц странным образом прибавилось еще столько же? И кому они отдали свои деньги?» После этого заканчивать строительство этих домов не захочет ни одна уважающая себя компания. Для нее это потеря прибыли. Я советую гражданам: если вы решили купить квартиру, предварительно придите к нам на прием. Министерство готово дать консультацию по любому строящемуся объекту в регионе. Покажите договор - мы проведем его экспертизу. Ведь не каждый человек может оценить законность заключенного с ним договора и серьезность намерений строительной компании.

Инициативная группа дольщиков ЖК «Альбатрос» просит откликнутся пострадавших дольщиков данного объекта с целью сбора сведений для последующей их подачи в Минстрой. Пишите на сайт www.жк-альбатрос.рф

Полный перечень проблемных объектов долевого строительства в Самарской области находится на сайте minstroy.samregion.ru. За консультацией можно обратиться в региональное министерство строительства и ЖКХ по телефонам: 332-85-07, 332-16-21.

Источник: www.reporter63.ru