ООО "Ипотечное агентство "Домострой" продолжит борьбу за земельный участок под зданием ресторана "Мяснофф" на набережной Волги, пишет "Самарское обозрение".

Напомним, ООО "ИА "Домострой" создано в 2004 году. Основным активом компании является спортивное сооружение на Волжском проспекте, в котором сейчас располагается ресторан "Мяснофф". Владельцем фирмы выступает ООО "Самара-Лайф", которое, в свою очередь, принадлежит Татьяне Ломоносовой.

Переход права собственности на спортивный объект "Домострой" оформил в 2007 г., а уже год спустя он был реконструирован под ресторан "Мяснофф" холдинга "Рестория" Александра Терентьева. Позднее "Домострой" решил оформить в собственность и земельный участок под рестораном.

Для этого компания обратилась в областное министерство имущественных отношений, в результате чего ей выделили три участка под павильоном площадью 2394,40 кв. м и два участка 561 кв. м и 392 кв. м под спортивными площадками.

Эксперты оценивают стоимость земель в районе Волжского проспекта в сумму порядка 1,5-2 млн руб. за сотку. Таким образом, стоимость участков "Домостроя" может достигать 70 млн рублей. Однако оформить их в собственность компании не удается.

Дело в том, что на кадастровом учете еще с 2005 г. стоят два других участка под спортсооружением - площадью 700 кв. м и 2128,90 кв. м. В итоге кадастровая палата отказала в регистрации права собственности, так как происходило наложение границ участков.

Это послужило началом судебного процесса, развязанного "Домостроем" в начале прошлого года. Компания подала иск в арбитражный суд и потребовала снять с кадастрового учета два накладывающихся участка. Суд отказал ей в иске, так как не нашел нарушений в постановке их на учет.

Апелляция также не вняла доводам "Домостроя". Решение быдо обжаловано 6 мая этого года. Кассационная инстанция установила, что "Домострой" как собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельных участков под этими объектами, однако сделать этого не может.

Кроме того, спорные участки находились на кадастровом учете в период с 2009 по 2011 год одновременно, что противоречит положениям кадастрового законодательства. Дело было отправлено на новое рассмотрение. Предварительное судебное заседание состоялось 17 июня.