Ставка имущественного налога в Самарской области может быть установлена на отметке 0,3% от кадастровой стоимости объекта. С такой рекомендацией к муниципалитетам выступило региональное министерство управления финансами, пишет "Самарское обозрение".

В начале октября были внесены поправки в Федеральный закон "О налогах на имущество физических лиц", благодаря которым налог на недвижимое имущество будет исчисляться исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, как это происходит сейчас. Теперь регионам в срок до 20 ноября необходимо решить, воспользуются ли они правом на переходный период, который может достигать пяти лет, или начнут определять налоговую базу по новой схеме сразу.

Согласно проекту закона Самарской области, рассмотрение которого губернской думой намечено на 28 октября, регион введет новый порядок исчисления имущественного налога уже с 1 января 2015 года.
Далее муниципалитеты должны будут определить ставку налогообложения. Что касается жилой недвижимости, то налог может взиматься в диапазоне от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Министерство управления финансами разослало муниципалитетам рекомендации об установлении максимальной ставки.

"По нашим укрупненным расчетам, если будет применяться ставка 0,1%, то произойдет падение объемов налоговых поступлений до 65%. Если ставка будет установлена на уровне 0,2%, то поступления упадут до 90%. Только при ставке 0,3% удастся избежать уменьшения налоговых поступлений - в этом случае их объем составит 110%", - отметил руководитель управления доходов и налоговой политики министерства управления финансами Самарской области Сергей Киселев.

При этом он подчеркнул, что ведомство будет обязательно учитывать, исполнена ли эта рекомендация при рассмотрении запросов города на выделение средств из областного бюджета.

По расчетам областного минфина, при исчислении имущественного налога исходя из привязки к кадастровой стоимости по ставке 0,3% его сумма вырастет, в среднем, на 10-15%.

По словам замминистра управления финансами области Елены Зябкиной, новый порядок исчисления налога на имущество стал поводом для серьезных дискуссий и необоснованных заявлений в прессе.

"Мы провели широкий анализ по изменению налогообложения разных категорий недвижимости. Посудите сами, если в 2013 году сумма налога на конкретную двухкомнатную квартиру в Самаре на проспекте Ленина составляла 1365 рублей, то по новому порядку налог по минимальной ставке на данную квартиру составит 1100 рублей, а по максимальной - 1756 рублей. Очевидно, что о колоссальном росте налогов речи не идет. ... При этом если отдельно говорить о дорогостоящей недвижимости, то увеличение налога будет иметь место", - прокомментировала она.