Площадку около бывшего ипподрома вновь готовят к строительству ЖК

Региональное управление государственной охраны объектов культурного наследия (УГООКН) опубликовало акт обследования земельного участка на Московском шоссе, 270 в Самаре. Судя по документу, там планируется строительство жилого дома.

Фото:

Горожане были против

Участок, о котором идет речь, - уже на слуху у жителей Самары. Он находится рядом с территорией бывшего ипподрома, напротив ЖК "Фаворит". Площадь составляет 1,17 га.

Владельцем площадки является ООО "Ремстрой". Компания неоднократно пыталась добиться от городской администрации разрешения на застройку участка. Планировалось возведение двухсекционного дома переменной этажности (от трех до 27 этажей) с сокращенным количеством парковок - 0,3 места на квартиру (всего 400 мест).

Такой проект местных жителей не устроил. Во время публичных слушаний одни высказались против точечной застройки. Другие отметили, что внутри квартала автомобилям уже сейчас не хватает места для парковки и разъезда. Мэрия была солидарна с горожанами и также несколько раз отказывалась согласовывать застройку площадки.

Без памятников

Но, судя по документам УГООКН, владелец площадки не теряет надежды на то, чтобы получить разрешение на строительство, и продолжает подготовку. Согласно опубликованным актам, в июле 2024 г. сотрудники ООО "ГЕФЕСТ" провели охранно-разведывательное археологическое обследование земельного участка, отведенного под "Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной парковкой, трансформаторной подстанцией".

Название будущего ЖК в документах указали как "Самолет-2". И судя по представленному эскизу, число парковок застройщик все же решил увеличить - до 801+14 мест. 

Фото: УГООКН Самарской области

Специалисты написали в акте, что сейчас часть территории занимает парковка, в центре стоят гаражи, остальное заросло кустарником. Памятников археологии они не обнаружили, но не исключили, что во время проведения строительно-монтажных работ могут быть выявлены объекты археологического наследия (материалы эпохи палеолита, грунтовые захоронения и/или могильники, клады или местонахождения отдельных предметов).

Также эксперты указали на то, что на участке близко к поверхности залегают грунтовые воды. Вырытые ими котлованы быстро заполнились водой.

"Экспертизой установлено, что проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ на земельном участке возможно", - указано в заключении.

Владелец со связями

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО "Ремстрой" владеют Петр Коваленко, Сергей Потапов и Александр Праздников.

У Петра Коваленко также есть завод по производству асфальта "Трасса М-95" и доля в строительной компании "Каскад". Последняя участвовала в возведении таких объектов, как ЖК "Гастэлло.РФ", "Дом у Космопорта", "Желябово.РФ", "Кошелев.проект", ТЦ "Амбар", выполняя заказы компаний таких крупных девелоперов, как Владимир Кошелев, Николай Чудаев, Виктор и Геннадий Сурковы. Также "Каскад" выполнял работы в рамках строительства Центра сопровождения клиентских операций Сбербанка в Самаре. Он находится на Московском шоссе, 270в - рядом с участком, который принадлежит "Ремстрою".

Александр Праздников является учредителем строительных компаний "Стройдом" и ООО "РСУ-10". Последняя возвела ЖК "Дом у самолета" на Московском шоссе, 272. Также "РСУ-10" планировало застроить квартал неподалеку от Губернского рынка.

Помимо этого, Праздников вместе с Коваленко владеет ООО "СЗ "Архитектор", вместе с Потоповым - ООО "Омега-Строй", которая раньше принадлежала Владимиру Аветисяну и его партнерам. У Сергея Потапова, помимо этого, есть доля в компании, которая занимается управлением недвижимостью.

Последние комментарии

Алекс Ворон 18 сентября 2024 09:18 Мэрия Самары отдала РПЦ автостанцию на ул. Авроры

Сколько можно!? Если посмотреть на карту, в шаговой доступности уже есть 5 церквей/храмов. И так по всему городу с интервалом в пару кварталов. А для отдыха населения на свежем воздухе или скверов все меньше. Почему? Бинго!!! Почти во всех скверах и парках уже отдали очень большие территории под церкви или храмы!

Анатолий Илларионов 17 сентября 2024 15:08 Мэрия Самары отдала РПЦ автостанцию на ул. Авроры

А восстановить муниципальное предрюприятие общественного транспорта не пробовали? Отдать легко, как ранее детсады, вернуть будет трудно или невозможно.

Анатолий Илларионов 03 сентября 2024 15:01 Появились эскизы жилой застройки квартала на ул. Губанова

Живу рядом, где это они 533+ машины собираются ставить? И даже без них пробка на светофоре с Губанова на Н.Садовую и обратно. А что будет, когда 533+ машины выстоятся из города от Губанова до моста у Апельсина или до 1 Просеки каждый вечер? Ну, примерно, как на повороте Шмидта. В городе полное отсутствие власти и потеря упраювления. Беда.

Анатолий Илларионов 30 июля 2024 07:30 Сергей Натальчук: "Ремонт трамвайных путей на Ново-Садовой задерживает халатность заказчика"

Есть ещё проблема. В статье говориться только о срыве сроков - это понятно, областное и городское руководство самоустранились и наблюдают за процессом развала транспортной системы города. А какого качества будет пути? Самое время делать по технологиям бесшумного перемещения трамваев. А как будет сделано сейчас? Опять литерный буде будить жителей близлежащих домов в 5 утра? Прошу корреспондента это выяснить.

Ильдар Нуреев 03 июля 2024 11:18 На месте самарского хлебозавода № 2 построят дома высотой 3-8 этажей

Ага, 3-8. 15-25 этажей в результате построят.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1