Предлагается использование кадастровой стоимости при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций.

 Инициатива разработана в связи с изменением федерального и областного законодательства, регулирующего налогообложение.

Согласно документу, под новые условия подпадают следующие виды недвижимого имущества:

• административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
• жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговую ставку предлагается установить в размере 2% от кадастровой стоимости с учетом переходного периода. В 2016 г. - 0,9%, в 2017 г. - 1,2%, в 2018 г. - 1,5%, в 2019 г. - 1,8%, в 2020 г. - 2%.

По мнению разработчиков документа, использование кадастровой стоимости объектов недвижимости позволит обеспечить переход к более справедливому налогообложению.

"Кадастровая стоимость, в отличие от иных стоимостных оценок, более приближена к рыночной. Применение данного условия уровняет налоговые обязательства физических и юридических лиц, а также позволит исключить использование бизнес-схем, целью которых является снижение налоговых платежей", - уверен зампредседателя правительства Самарской области - министр управления финансами Сергей Кандеев.

С 1 января текущего года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

"До установления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти порядка, определяющего вид фактического использования зданий, строений или сооружений и помещений, эта деятельность на территории Самарской области будет осуществляться в порядке, установленном областным правительством", - сообщили в пояснительной записке.

Принятие закона позволит увеличить поступления налога на имущество в областной бюджет на 327 млн руб. в 2016 г. и в последующие годы до 1 млрд рублей.