Согласно презентованному мэрией Самары проекту, ряд городских парков со­кращается в размерах, а леса Кировского и Красноглинского районов чиновники готовы ис­пользовать для создания объек­тов, формально относящихся к сферам здравоохранения, отдыха и туризма, сообщает "Самарское обозрение".

В июле 2010 г. админи­страция Самары инициировала разработку изменений в главный градостроительный документ - генеральный план, утверж­денный в марте 2008 г. 16 сентября мэрия опубликовала проект внесения изменений в генплан. Согласно поясни­тельной записке к документу, корректировка связана с пред­ложениями заинтересованных лиц: юридических и физических, а также министерств.

Больше всего изменения коснутся Куй­бышевского и Красноглинского районов. В планировку этих тер­риторий вошли анонсированные в разное время проекты, такие как застройка Самарского Заре­чья, поселка им. Шмидта и ряд других. Вместо существующих в генплане территорий лесных массивов и памятников природы появилась зона существующе­го ценного природного ланд­шафта.

В результате категорию сменила территория рядом со Студеным оврагом. В этом же районе уменьшилась площадь под ИЖС, одновременно увели­чилась территория под объекты промышленно-коммунального назначения. Изменения коснулись района 23 км Московского шоссе.

На территории рядом с ТЦ "Мега Самара" и микрорайоном "Ко­шелев проект", застраиваемым СК "Авиакор", появилась терри­тория среднеэтажного смешан­ного строительства. Территория среднеэтажной застройки может возникнуть по Московскому шоссе рядом с с. Ясная Поляна.

Появилась в новом генплане территория микрорайона "Но­вая Самара", застраиваемого ГК "Финстрой", обозначенная под многоэтажную застройку. Такая же зона намечена на площадке напротив ТЦ "Мега Самара". Однако наибольшие изме­нения в обновленном проек­те генплана (по сравнению с существующей сейчас схемой использования земель) каса­ются статуса городских терри­торий, прежде относившихся к ландшафтно-рекреационным зонам.

Так, территории "пла­нируемых курортных зон и зон отдыха" в измененном проекте генплана обозначены как "пла­нируемые зоны отдыха, объекты здравоохранения и туризма". Данный статус присвоен ряду городских территорий: остро­вам Поджабному, Коровьему, нескольким островам в аквато­рии Волги напротив самарской набережной и на территории Красноглинского района.

Также, согласно проекту из­менений в генплан, под коммер­ческую застройку могут быть отведены обширные площадки в черте Самары, ранее имевшие статус рекреационных. Проект до­кумента предполагает несколько путей, легализующих возведение различных объектов в зеленых зонах: через расширение видов использования либо отнесение их к потенциально возможным к застройке.

Под освоение девелоперам могут достаться и площадки некоторых городских парков. По сравнению с прежним генеральным планом, в проекте почти в 2 раза уменьшена терри­тория парка "Молодежный", сокращена площадь парка им. 60-летия Октября.

До оконча­тельного утверждения Самарской городской думой опубликован­ному проекту обновленного генплана необходимо пройти ряд согласований, в том чис­ле публичные слушания. Всего процедура может занять около года. Большинство депутатов городской Думы оценивают ини­циативу мэрии по корректировке градостроительного документа как своевременную.