Самарская ассоциация строительных предприятий "Берег", вышедшая на рынок с коттеджным поселком "Берег-Деревня", обкатывает новую для региона схему реализации подобных проектов.

Напомним, изначально проект строительства поселка планировала реализовать компания "Твой дом", в итоге не справившаяся с объемами инвестиций. В итоге в 2014 г. недострой в районе пос. Кинельский (всего на тот момент было возведено 12 недостроенных "коробок") выкуплен "Берегом".

Новые владельцы приняли нестандартное для самарского рынка недвижимости решение: отказаться от продажи земельных участков и недостроенных домов, а предложить покупателям уже полностью готовый продукт и начали строить.

По данным "Берега" на сегодняшний день компания вложила в проект 150 млн рублей. Помимо строительства 49 домов первой очереди и возведения коттеджей "под крышу" во второй очереди, средства были инвестированы в транспортную и коммунальную инфраструктуру, благоустройство.

Компания заключает с покупателями договора долевого участия (ДДУ). Далее схема приобретения, по сути, аналогична той, что применяется при покупке квартиры в новостройке — у компании-застройщика есть разрешение на строительство каждого дома, с покупателями заключается ДДУ, а после сдачи дома в эксплуатацию, на основании этого документа клиент получает свидетельство о собственности.

Для покупателя это означает, что их права будут защищены ФЗ №214, который жестко регламентирует обязанности застройщика, а также требует официальной сдачи объекта в эксплуатацию.

На этой неделе "Берег" начал продажи коттеджей. Сейчас они реализуются по цене 35 тыс. руб. за кв. м. или 4 млн руб. за дом с 8 сотками земли.