САМАРА. 20 АВГУСТА. ВОЛГА НЬЮС. Опротестован результат самого громкого аукциона по развитию территории, который посулил горбюджету 25 млн руб., пишет еженедельник "Новости рынка недвижимости". В Минстрое Самарской области заявляют, что права вложившихся в площадку частных инвесторов будут защищены.

Напомним, что аукцион за право заключения с городской администрацией договора на развитие застроенной территории в границах улицы Советской, Острогорского проезда, Ташкентского переулка, проспекта Юных Пионеров в Кировском районе Самары состоялся 22 июля.

Борьба длилась почти 500 аукционных шагов и более получаса, и в итоге цена за право осваивать площадку поднялась до отметки 25,5 млн руб. Тогда директор СМПФ "ЭЛРИ" Шамиль Хисамутдинов уступил, и победителем аукциона была признана компания "Регион 63". С ней 5 августа самарская мэрия подписала договор о развитии этой территории.

Позже выяснилось, что в границы указанных улиц входит проблемный недострой ООО АПРСФ "Содействие". Компания не выполнила свои обязательства перед 149 дольщиками. И стройка замерла на стадии котлована.

Вскоре после аукциона областной Минстрой отправил мэру города письмо, затем последовало совещание с участием представителей министерства и горадминистрации. Тем не менее, мэрия не нашла оснований для отмены результатов конкурса.

Компании-инвестору в случае отмены результатов аукциона должны будут возвратить деньги. При желании несостоявшийся инвестор сможет попросить неустойку за упущенную выгоду, и город будет обязан выплатить компенсацию за пользование чужими деньгами.

На указанном участке площадью 1,34 га можно построить 40 тыс. кв. метров жилья. С учетом 150 дольщиков (приблизительно им нужно 10 тыс. кв. м жилья), считая по себестоимости строительства – около 30 тыс. руб за кв. м, инвестор получит обременение в размере более 300 млн руб. Плюс 25 млн руб., выплаченных на аукционе, плюс обременения по расселению 8-квартирного ветхого дома, расположенного на площадке (это около 20 млн руб.).

Итого получится обременение в размере 345 млн руб. Если разделить эту сумму на 134 сотки, то стоимость каждой сотки окажется около 2 млн руб. Это неслыханная сумма и неприемлемая для инвесторов, говорит Шамиль Хисамутдинов.