Комплекс зданий на ул. Молодогвардейской, 66, Наталья Кутукова подарила банку "Приоритет" в 2013 году. Кутукова, ее супруг Виктор Развеев и их дети контролировали более 40% кредитной организации. В тот период банк испытывал серьезные проблемы с достаточностью капитала из-за доначисленных Центробанком резервов. Акционерам требовалось экстренно капитализировать "Приоритет", поскольку над ним нависла угроза отзыва лицензии. Спасло банк именно здание на ул. Молодогвардейской, оцененное в 200 млн руб. и внесенное в капитал "Приоритета". Во многом этот подарок оказался "троянским конем" и в результате привел к краху кредитной организации. Дело в том, что Виктор Развеев, семья которого взяла на себя траты на спасение банка, потребовал передачи ему контроля над оперативным управлением "Приоритетом". Изначально его партнеры во главе с председателем правления банка Денисом Машковым согласились на такой сценарий, но после увеличения капитала отказались сдавать власть в "Приоритете".

В результате в банке разгорелся громкий конфликт, повлекший массовый отток средств клиентов. Итогом всех этих событий стал отзыв лицензии у "Приоритета" осенью 2013 года.

Лишившись банка, Виктор Развеев решил спасти хотя бы семейную недвижимость. В конце минувшей недели Самарский районный суд рассмотрел иск Натальи Кутуковой к "Приоритету" в лице конкурсного управляющего - Агентства по страхованию вкладов. Кутукова добивалась признания недействительным договора дарения объекта недвижимости, расположенного по адресу ул. Молодогвардейская, 66 (литеры А, А1, Б, В, Г). Общая площадь здания составляет 1964 кв. м. Стоимость недвижимости, по данным итогов инвентаризации банка, оценивалась в 150,5 млн рублей.

Аргументация представителей Кутуковой в суде строилась на том, что дарение производилось с инвестиционной целью и не было безвозмездным. Кроме того, по мнению представителей Кутуковой, сделка была заведомо невыгодна заявительнице. Представители банка "Приоритет" возражали против удовлетворения ее требований, но без особого успеха. Самарский районный суд встал на сторону Натальи Кутуковой. Теперь крупнейший актив "Приоритета" может уйти из конкурсной массы банка.

По оценке экспертов, данный объект недвижимости можно отнести к весьма ценному имуществу. "Месторасположение данного здания очень удачно. Традиционно это район очень высокой проходимости. Недвижимость, расположенная там, относится к ликвидным активам", - отмечает директор агентства оценки "Интеллект" Денис Шевяков.