Бюджет Самары не получит налога с коммерческих площадей в многоквартирных домах, пишет "Самарское обозрение".
В то время как Тольятти уже выставил уведомлений по этому налогу более чем на 85 млн руб., Самара едва наскребла на 25 тысяч. А изменившееся федеральное законодательство может лишить город этих поступлений - с 2015 г. из-под налогообложения будут полностью выведены земельные участки под многоэтажками.

На заседании межведомственной комиссии по налогам и сборам в городской думе заместитель руководителя департамента управления имуществом мэрии Александр Крючков сообщил, что на территории Самары находится 1036 многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями. "Однако проведение работ по привлечению к уплате земельного налога собственников нежилых помещений возможно только по 81 дому, где содержится информация о границах земельного участка", - отметил Крючков.

Ссылаясь на трудности взаимодействия с БТИ и кадастровой палатой, он заявил, что в настоящее время департаменту удалось собрать всю необходимую информацию для начисления налога только по 16 домам, сумма обложения которых составила около 25 тыс. рублей.

Эта цифра возмутила присутствующего на заседании руководителя управления доходов и налоговой политики министерства управления финансами Самарской области Сергея Киселева. "Все начали работу одновременно и были в одинаковой ситуации, но город Тольятти направил 1084 уведомления на 85 млн руб. налогов. Отрадный - 92 уведомления на 406 тыс. руб. налогов. Даже Исаклинский район - 20 уведомлений на 10 тысяч. Городской округ Самара - на уровне Исаклинского района. Не стыдно?" - задал почти риторический вопрос Киселев.

"Это говорит о том, что перепиской занимаемся, а реальной работы нет", - резюмировал Киселев. Представители мэрии попытались оправдаться тем, что участки в Тольятти были сформированы еще в 2011 г., и сейчас в городе почти 95% земель под высотками находится на кадастровом учете. В Самаре ситуация обратная: кадастром не учтено 80% участков под многоквартирными домами.

"Согласен, уведомлений мало, но это связано с объективными причинами, потому что отправной точкой является постановка участков на кадастровый учет", - пояснил Александр Крючков. Оправдание самарской мэрии не удовлетворило представителя минфина. "Тем не менее работа ведется очень медленно. Даже если брать сопоставимые цифры (81 объект), то в Отрадном это сделано, в Самаре - нет!" - ответил Сергей Киселев.

Его поддержал и глава департамента финансов администрации Самары Андрей Прямилов: "Работа действительно у нас идет очень медленно. Мы об этом говорим с начала года, об этих 16 объектах слышу все это время, и их количество не меняется".
4 октября текущего года были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, которые предусматривают, что участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, с 1 января 2015 г. не признаются объектом обложения земельным налогом. В настоящее время от уплаты земельного налога в отношении земельного участка, занятого жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры, освобождены собственники только жилых помещений многоквартирных домов.
Сергей Киселев призвал муниципалитет выступить с обращением к Минфину РФ об отмене октябрьских поправок в части вывода из-под налогообложения земель под многоквартирными домами. По его словам, данная норма нарушает принцип налогообложения, ставя в неравное положение собственников квартир и частных домов.