Поволжский банк ОАО "Сбербанк России" принял участие в межрегиональной конференции "Актуальные стратегии рынка недвижимости", прошедшей накануне в Самаре. Организатором мероприятия выступил  "Российский аукционный дом".

В конференции участвовали представители банковского сектора, власти, госкорпораций, собственники объектов недвижимости, риэлтерских компаний, а также потенциальные инвесторы и покупатели.

Участники мероприятия обсудили основные тенденции, влияющие на развитие рынка недвижимости, состояние рынка недвижимости Самары и другие темы. Так, советник председателя Поволжского банка ОАО "Сбербанк России" Владимир Рыжков в своем выступлении осветил стратегию и тактику работы с недвижимостью Сбербанка  в современных условиях. Особый акцент менеджер сделал на работе банка с собственными активами.

"Сегодня концепция управления недвижимостью Сбербанка предполагает мероприятия по оптимизации портфеля собственных объектов - мы выставили на продажу непрофильные активы в Самаре и других городах Поволжского банка", - рассказал Владимир Рыжков. Так, только в Самарской области к реализации предлагается почти 10 000 кв. м недвижимости Сбербанка. В целом объекты Сбербанка обладают высокой ликвидностью: помещения расположены вблизи транспортных развязок и отличаются хорошим материально-техническим состоянием.

Кроме того, Владимир Рыжков отметил, что с учетом динамики рынка банковских услуг, сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости и повышения эффективности управления своими расходами Сбербанк проводит переговоры о снижении ставки арендной платы. В первую очередь работа по снижению ставок арендной платы коснулась договоров, заключенных в иностранной валюте. В случае отказа контрагентов от снижения арендной платы Сбербанк будет вынужден перемещать филиалы в новые помещения, соответствующие рыночным условиям в части аренды. Подобный прецедент произошел в Волгограде. Поволжский банк принял решение о расторжении договорных отношений с арендодателем - ИП Ключкин С.Н. - ввиду несостоявшихся договоренностей по снижению арендной платы за помещение под отделение Сбербанка.

"Мы всегда готовы искать компромиссные решения (конечно, в рамках разумного), - прокомментировал Владимир Рыжков. - Сохранить офисы для удобства клиентов - наша первоочередная задача. И мы ценим тех партнеров, которые в условиях непростой экономической ситуации понимают социальную значимость офисов банка и проявляют лояльность".