Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно августа 2015 года снизилась менее чем на полпроцента - на 345 рублей, а по сравнению с сентябрем прошлого года выросла на 847 рублей.

По количеству предложений лидируют Кировский и Промышленный районы - 21,1 и 20,8%, соответственно. Больше всего на рынке кирпичных "улучшенок" - 36% от общего количества предложений.

Больше всего предлагается к продаже однокомнатных квартир.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 2-комнатных "элиток" в Ленинском районе - 105 739 р., а минимальная - у 3-комнатных "сталинок" в Красноглинском районе - 37 575 рублей.

Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" - традиционно в "старом центре" (Самарском и Ленинском районах). Аналитики отмечают, что основными "драйверами" цен в этих районах служат  квартиры в "элитках" и кирпичных домах улучшенной планировки. Средняя цена предложения "метра" в этих квартирах выше средней цены предложения по району в целом В Самарском районе - 90 604 р. "элитки", 82 142 р. - кирпичные "улучшенки"; в Ленинском районе - 101 612 р. "элитки", 80 842 р. кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах - "окраина" (Красноглинский и Куйбышевский районы), минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Куйбышевском районе - 42 341 рублей.

Средняя цена предложения 1 кв.м уменьшилась в 1-комнатных квартирах на 683 рубля: с 67 616 рублей в августе до 66 933 рублей в сентябре; в 2-комнатных - на 346 рублей: с 61 934 рублей до 61 588 рублей, соответственно; в 3-комнатных квартирах - на 45 рублей: с 60 137 до 60 092 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв. м в сентябре 2015 года составило 158 730 рублей (3-комнатная "элитка" в Ленинском районе), самое дешевое - 28 387 рублей/ кв. м (3-комнатная квартира в Кировском районе).

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район - 36,4%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 16,2%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе - 0,5%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 2-комнатных квартир в Ленинском районе - 90 000 р., наименьшее - у 1- и 2-комнатных квартир в Куйбышевском районе - 32 000 рублей.

"Рынок новостроек Самары в сентябре 2015 относительно предыдущего периода (август 2015) характеризовался снижением средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади, - отмечает Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Величина корректировки составила 505 р. (0,92%). Динамика средней удельной цены относительно начала года (январь 2015) носит отрицательный характер и составляет 4022 рубля. Динамика средней удельной цены предложения относительно аналогичного периода 2014 года (сентябрь 2014) носит положительный характер и составляет 637 рублей".

При этом на 1-комнатные квартиры средняя удельная цена в сентябре снизилась относительно августа на 0,82% (463 рубля) и составила 56298 рублей, на 2-комнатные выросла на 0,04% (23 рубля) и составила 53632 рубля; на 3-комнатные квартиры снизилась на 2,18% (1164 рубля) и составила 52 143 рубля.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 46 875 р./мес., минимальная - у однокомнатных "малосемеек" (11 1332 р./мес.). При этом средняя цена предложения по городу составила 18 332 рубля/мес.: 1-ком квартиры - 15 730 р./мес.; 2-ком - 19 710 р./мес., 3-ком - 26 554 р./мес.